哪里的营销中心设计

单从推销的角度而言，营销和销售承担起了不同环节的任务。

营销和销售区别有哪些区别?

1：思维方式的不同

营销是对顾客心理、产品专业知识、社会常识，表达能力及沟通等的掌握运用，是一种由外而内的思维方式。

销售主要是以固有产品或服务来吸引、寻找客户，是一种由内而外的思维方式。

2：两者的流程区别

营销是统一的，销售只是营销的一部分。

营销包括：市场营销、推广、品牌策划、客服等。

3：追求结果的不同

销售是把现有的或已有的产品卖好。

营销是如何让产品变得好卖，是产品的行销策划和推广，目的是让销售更简单让产品更好卖。

4：两者格局的差异

营销是一种战略思考，以创造力为中心，需要以长远的眼光确定大的方向和目标，并以切实的有效的战略达成中短期目标，营销的这些特性，会进一步激发、训练我们长远的商业目标及把握市场机会的能力。

销售是一种战术思考，注重的是销售的技巧与方法，关注的是现有商品的销售和销售目标的实现。

时代在进步，思想在变化，社会的不断发展促进了人事物之间的竞争能力，但是不管在什么方面都要明白自己的核心竞争能力。营销也一样，当你明白自己的核心竞争能力后，就会发现自己的差距在哪里。

目前中国珠宝专业名气最大的是中国地质大学（武汉），里面有珠宝设计专业。

但是如果自己美术专业功底强的话，可以从给国内有名的设计师打杂做起，在深圳可以找到。

国内有以下学校设有珠宝专业：

1、中国地质大学(北京)珠宝学院 北京市海淀区学院路29号邮编:100083

http://gem.cugb.edu.cn/

2、中国地质大学（武汉）珠宝学院 湖北武汉市洪山区鲁磨路388号 430074

http://unit.cug.edu.cn/zbxy/ ;

3、天津商学院管理学院珠宝鉴定与营销系 天津市北辰区津霸公路东口 300134

http://www.tjcu.edu.cn/ ;

4、桂林工学院资源与环境工程系宝石及材料工艺学专业 广西桂林市建干路12 号 541004

http://www.glite.edu.cn/ ;

7、北京大学地球与空间科学学院珠宝专业 北京市海淀区颐和园路5号 100871

http://www.pku.edu.cn/ ;

8、中山大学地球科学系宝玉石学与非金属矿物材料专业 广州市新港西路135号 510275

http://gs.sysu.edu.cn/index.asp ;

9、成都理工大学珠宝专业 四川成都市成华区二仙桥东三路一号 610059

http://www.cdut.edu.cn/cdut/ ;

10、长安大学地球科学与国土资源学院珠宝专业（原西安地质学院） 陕西西安市雁塔路南断126号 710054

http://www.chd.edu.cn/ ;

11、长春工程学院勘查与测绘工程学院宝石鉴定与商贸专业 长春市宽平大路395号 130012

http://www.ccit.edu.cn/ccit-web/index.asp

12、昆明理工大学材料与冶金工程学院宝石与材料工艺学系 云南昆明市一二一大街文昌路68号 650093

http://www.kmust.edu.cn ;

13、北京城市学院理工学部珠宝艺术 北京市海淀区北四环中路269号 100083

http://www.bcu.edu.cn/

14、河南理工大学高等职业学院宝玉石鉴定与加工技术专业 河南焦作市高新技术开发区世纪大道2001号 454000

http://www.jzit.edu.cn/ ;

15、上海同济大学海洋与地球科学学院宝石学教育中心 上海市四平路1239号 200092

http://www.tongji.edu.cn ; http://mgg.tongji.edu.cn/pub/gemcenter/

16、上海同济大学高等技术学院（沪北校区）人文与艺术设计系珠宝技术与工艺专业 上海市中山北路727号 200070

http://hb.tongji.edu.cn/

17、北京民族大学珠宝学院 北京市房山区良乡大学城 100088

http://www.bjmzdx.org/xydh/zhubao.html

18、深圳市博伦职业技术学校珠宝专业 深圳南山区南光路106号 518052

19、北京珠宝首饰研修学院 北京市大兴区团河六路、团河农场（英才学校园内） 邮编：102614

http://www.bj-asiagem.com/ ;

20、海南职业技术学院艺术系珠宝首饰工艺与鉴定专业 海南海口市南海大道东95 号 570216

http://www.hcvt.cn/sih/yiang/default2.asp ;

21、安徽工业经济职业技术学院地质矿产系宝玉石鉴定与加工技术专业专业 安徽合肥市梁 园路1号 230051

http://www.ahiec.net/index.asp ;

22、上海远东珠宝学院 （PCEC） 上海市天山路1800号 200051

http://www.feg1994.com/jewelry/

23、成都东方珠宝学院 成都市青羊区奎星楼街55号 610059

24、河南周口职业技术学院珠宝玉雕与工美专业（ 普 通 中专 班 ） 河南周口市银珠大道 466001

http://www.zkvtc.edu.cn/index.asp ;

25、深圳高级技工学校珠宝钟表系 深圳市福田区福强路1007号 518045

http://211.162.74.115/Departments/zhuBao/main.htm ;

26、广州番禺职业技术学院珠宝学院 广州市番禺区沙湾青山湖 511483

http://www.pyp.edu.cn/ ;

27、深圳职业技术学院艺术设计学院珠宝首饰工艺与鉴定专业（首饰设计） 深圳市南山区西丽湖 518055

http://www.szpt.net/

28、揭阳职业技术学院机电与电子工程系首饰设计与工艺专业 揭阳市榕城区仙桥紫峰山下 522000

http://www.jyc.edu.cn/ http://www.jyc.edu.cn/recruit/jd.html

29、北京服装学院艺术设计系装饰艺术设计专业 北京市朝阳区樱花东街甲2号 邮编:100029

http://www.bict.edu.cn/

30、广西梧州市五洲宝石学校 广西梧州市蝶山区西环路上段10号 543002

http://www.gx.xin******.com/gxzj/school/wz16/index.htm

31、广州南华工贸技工学校珠宝专业

http://www.hdtek.cn/

广州校区：广州市广州大道北梅宾北路196号 邮 编：510510

番禺校区：广州番禺大同开发区光明路3路 邮 编：511475

32、天津职业大学生物与环境工程学院宝玉石鉴定与加工技术专业专业 天津市河北区志成路7号 300402

http://www.tjtc.edu.cn/

33、.北京经济管理职业学院机电工程系宝玉石鉴定与加工技术（营销方向）

北校区：北京市朝阳区花家地街 19 号 100102

南校区：北京市 1251 信箱（京开高速过永定河桥 800 米路东）102602

http://www.biem.edu.cn/biem2007/zsxx.asp?deps_id=857&cat_id=44

34、北京市商业学校资源类宝玉石鉴定与加工专业 北京市昌平区北七家镇曹八西路28号102209

http://www.bjsx.com.cn:8080/bjsyxx/default.do?clientId=4159&isDisplay=0

35、北京黄埔大学玉雕艺术学院珠宝首饰设计专业 北北京大兴区榆垡学院路1号 邮编：102602http://www.hpdx.cn/index.php

36、上海建桥学院艺术设计系珠宝首饰工艺及鉴定专业 上海市康桥路1500号　　邮编：201319　　

http://www.gench.com.cn/

37、上海工艺美术职业学院工艺美术系首饰设计珠宝首饰工艺及鉴定 嘉定区嘉行公路851号 邮编：201808

http://gymy.shedu.net/index.asp

38、上海大同学院珠宝专业 陆家浜路1089号200011

http://www.dtxy.net/

39、上海信息技术学校首饰加工与经营专业 中国上海真南路1008号邮编：200331

http://www.****ac.net/index.htm

40、上海新侨职业技术学院珠宝与艺术设计系珠宝首饰工艺与鉴定专业 徐汇区天等路465号200237

http://www.xqpi.net

41、石家庄经济学院职业技术学院珠宝加工与鉴定专业

石家庄经济学院宝石与材料工艺学院 宝石与材料工艺学 河北石家庄市槐安东路136号 邮编：050031

http://www.sjzue.edu.cn/

42、江苏经贸职业技术学院艺术设计系珠宝首饰工艺与鉴定方向

光华校区:南京市光华路石门坎104号 邮政编码：210007

江宁校区:南京市江宁区龙眠大道180号 邮政编码：211168

http://www.jsshangyuan.com/new/general.asp

43、扬州江海职业技术学院应用美术系珠宝首饰工艺及鉴定 扬州市扬子江南路5号 邮编：225101

http://www.jhu.**/*efault.asp

44、武汉职业技术学院民院路校区珠宝首饰设计与制作方向 武汉市洪山区鲁巷民院路82号430074

http://zsxx.e21.cn/school/schinfo_list.php?item_id=57&id=3658

45、.金陵科技学院珠宝视光学技术与珠宝首饰学院宝玉石鉴定与加工技术南京市白下路314号210001

http://www.jit.edu.cn/jitwww/xwlist.aspx

46、云南国土资源职业学院宝玉石与旅游系宝玉石鉴定与营销专业 昆明国家经济技术开发区经牛路 邮编:650217

http://www.yngtxy.net/index.htm

47、重庆城市管理职业学院工商管理系市场开发与营销（珠宝营销）方向重庆市巴南区景竹三村一号400055

http://www.cswu.cn/

48、山西旅游职业学院旅游文化与艺术系文物鉴定与修复、宝玉石鉴定与加工、珠宝首饰工艺与鉴定专业 太原市许坦东街29号030031

http://www.sxtvi.com.cn/

49、.陕西国际商贸学院珠宝系陕西省咸阳市南郊大学园区712046

http://www.csiic.com/

50、江西应用技术职业学院国土资源工程系宝玉石鉴定与加工专业江西省赣州市红旗大道27号 邮编：341000

http://www.jxyyxy.com/index.htm

51、青岛经济职业学校珠宝鉴定与商贸珠宝鉴定与首饰设计珠宝鉴定与首饰工艺青岛市市北区海泊村159号266033

http://www.qlzs.cn/zhaosheng/news/manage/school/school_view_main.asp?ID=5640

52、江门职业技术学院艺术设计系珠宝首饰工艺及鉴定专业 广东省江门市潮连大道6号 529090

http://www.jmpt.cn/

53、北京创想首饰设计中心 北京东城区藏经馆路27号 100007

54、福建省育达成人中等专业学校 珠宝专业 福州市铜盘路168号 350003

55、中一珠宝首饰职业技能培训学校，福州市六一北路435号 350009

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。根据需要开发商可以选择不同的菜单。如果以下工作全部由房地产策划公司执行，就叫做房地产全程策划。

一、项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研、项目定位、项目的经济效益分析等。

二、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等。

三、项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。

房地产全程策划营销方案，是从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：1、项目投资策划营销；

2、项目规划设计策划营销；

3、项目质量工期策划营销；

4、项目形象策划营销；

5、项目营销推广策划；

6、项目顾问、销售、代理的策划营销；

7、项目服务策划营销；

8、项目二次策划营销

房地产策划的主要内容包括：

1、市场策划：是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。

2、产品策划：就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。其主要内容包括如下：项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程。产品策划是介于城市规划与建筑设计（设计院所）之间的一项重要“断层”工作，也是我国目前房地产业发展过程中最薄弱的环节，是房地产市场经济发展到今天的必然产物。

3、营销策划：是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。营销策划就是将市场策划、产品策划两阶段的策划成果，通过系统而形象的表现手法将产品的各种优势（卖点）淋漓尽致地诉求给锁定的目标客户群。营销策划包括营销推广、营销执行两大部分。营销策划是最终实现产品飞跃为商品的过程和手段。

4、开发策划：是指房地产商从项目选址到购买土地使用权开始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。在环节众多周期漫长的房地产投资全过程中，任何一个环节都可能省时省钱。如：降低土地成本、降低税费、降低土建成本、总平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及开发成本的基础上保证品质、进度。同时开发策划的前期核心工作是项目可行性研究，后期核心工作是项目工程管理。

5、物管策划：物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。物业管理策划的主要内容包括以下三点：

（1）经营。主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物业保值甚至增值。

（2）管理。主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。

（3）服务。是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企业品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管质量的优劣，对企业品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的其作用愈来愈明显。