花果园营销中心在哪里

贵阳是贵州的省会，相对来说，贵阳的经济水平并不发达，甚至在省会城市里也排在倒数的行列。但发现，近几年了，贵阳热衷于城建，尤其是摩天大楼和超级大盘。贵阳的很多楼盘之大耸人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘5个，超过百万平米的楼盘13个，最大的花果园1830万平米，可容纳居民35万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。这是什么原因造成的呢?我认为本质上能出大盘的原因是：供应量足够大并且需求足够旺盛。

1、供应量：贵阳政府愿意出让给开发商超级大地块，同时可以较容易的更改容积率，因此形成了远远超过其他城市或项目的供应规模。另外一个方面，供应中的极大一部分是还未达到预售条件、未达到正负零，甚至未动工、未拆迁完成的房源，这种操作方式极大提前了可供应的规模。在大部分三四线城市，卖大期房的现象还是比较少的，毕竟客户怕烂尾怕被骗，因此大部分项目都是主体完成的时候才开始销售。而贵阳这些超级大盘开发商，凭借政府背书和超级大盘的信用规模来形成提前供应。2、需求量：

A、大量城中村拆迁改造形成大量的拆迁户需求;

B、大盘多为城市核心区域，而非其他城市的新区，本地客户资源巨大;

C、贵州的单一中心，导致贵州下级县市希望到贵阳购房并落户的客户量巨大;

D、极低的价格：贵阳三四千的房价，其主要成本已经不是地价而是工程款，开发商通过提前供应还未修建的房子，提前收到预付款，缓慢开工，同时利用总包垫款(只需要8-10%的资金成本)，然后卖大期房，三四年之后交房，这三四年利用客户的预付款去投资(放高利贷)，获取高额利息(每年20%以上);因为开发商用了其他方式赚到了钱，所以房子价格自然是极低的，甚至略亏一点也是可以的(这其实跟亚马逊的策略一样)。这就是为什么在贵阳同一个楼盘，现房要卖五六千，而期房只卖三四千的原因所在;E、超一流的营销实力也促进了需求转化为成交：贵阳超级大盘的体验区应该比很多一线城市项目的都气派，绝对的土豪范，而且越奢侈越好，三四线客户被这样超一线的营销体验来打击，那必定是容易成交的;另一方面，贵阳的全员营销模式，超高佣金，充分激发了销售及渠道的动力，有点像传销，但确实效果极佳。

综上，其实贵阳房地产玩的不是房子，而是金融。

新零售已经到来了，传统零售的弊病越来越明显，主要是流量消失，成本上涨，难以为继。每天去逛街，你都会看到大量的店铺在转让，然后一批新的店主加入。很多人问，都知道开店不容易，为什么还前赴后继，不怕亏本吗？创业，开店当然有风险，但也是快速改变自己命运的方式，总要做点事啊，打工，开店都是一种方式，但要做好，非常不容易了，有时候也是没有选择，养家糊口啊，就这么简单。线上的流量红利期也已经消失，现在淘宝和天猫的流量也很贵，动不动就是几十上百，作为个体创业者，小微企业难以承受，做推广，做直播，是可以获得流量，但算下来是亏本的。才有了新零售。什么是新零售？什么又是社交新零售？自从马云说电商这个词将不复存在，大家信以为真，但电商还是存在的，电商就是降低了成本，提高了效率，因此诞生了淘宝、天猫，京东和一大批垂直电商平台。新零售，即企业以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段并运用心理学知识，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，进而重塑业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。未来电子商务平台即将消失，线上线下和物流结合在一起，才会产生新零售。线上是指云平台，线下是指销售门店或生产商，新物流消灭库存，减少囤货量。电子商务平台消失是指，现有的电商平台分散，每个人都有自己的电商平台，不再入驻天猫、京东、亚马逊大型电子商务平台。在新零售模式下，线上线下数据的打通，使得精准营销、个性化定制、社交电商等变得更流行。新零售带来的变革不仅在于商品销售前端的改变，更在于零售生态的重塑：阿里、腾讯、京东等平台先后对外开放生态系统，内容电商以内容为纽带触达人群，获得消费者，给予消费建议引导消费的电商。

不是微商，不做多级分销；不是招代理，不压货；线上引流，线下的体验，用社群进行转化，用存量找增量，高频互动实现裂变。线上和线下的深度融合，解决成本，效率和体验，这样的模式才是渔鸥持续性和未来的模式。新零售的落地和发展趋势社交电商是基于社交媒介和社交关系低成本获客，最终实现商业变现的电商模式（拼团，内容分享、分销社区团购）；社交电商是指将关注、分享、沟通、讨论、互动等社交化的元素应用于电子商务交易过程的现象。看好社交电商和社交新零售模式，社交新零售的核心：ip 场景 内容 社群！电商解决了什么？相对传统零售来说，电商解决了成本和效率问题。自从马云说电商这个词将不复存在，大家信以为真，但电商还是存在的，电商就是降低了成本，提高了效率，因此诞生了淘宝、天猫，京东和一大批垂直电商平台。但电商也有致命的问题，不太可能解决体验。淘宝也有VR，但没什么用，毕竟人士社会性的动物，需要线下的交流和场景。体验和社交问题很难解决，这也是阿里的痛。马云提出了新零售，这个可能是电商解决体验的一个利器。新零售解决了电商体验不足这个超级痛点；电商还有一点很难解决，那就是体验。新零售是不是要来解决这个痛点呢，非常可能，但必须跟实体结合。现在你大概知道了，为什么马云频频出手收购线下零售企业了。我认为，实体的未来就在新零售。线上和线下结合解决了所有痛点：成本、效率和体验。

社交电商的四大核心：IP 场景 内容 社群

为了即将到来的春节，贵阳开展专门的跨年欢乐购活动，从这个名字你也猜出了，这活动是从元旦便开始的。这场欢乐购嗨场活动将会持续到2月底，更多具体详细信息，如下。2020年春节贵阳跨年欢乐购活动

“爽爽贵阳·消费天堂——跨年欢乐购”

时间：

从2019年12月中旬持续至2020年2月15日。

主要围绕“时尚购物·品质生活”两大活动主线

五大主题活动：

商旅文会欢乐购、商圈商街超级购、线上线下便利购、展会展销实惠购、筑城夜间活力购五大主题活动

五大主题活动介绍

一、商圈商街超级购

(一)云岩区——2019首届“爱上云岩·乐购乐享跨年季”

时间：

2019年12月7日至2020年2月底

地点：

云岩区各大综合体、商超、百货、便利店、加油站、酒店等地

3.活动内容

2019首届“爱上云岩·乐购乐享跨年季”以“幸福云岩·乐购乐享”为主题，分为欢乐购、畅快吃、舒心住、健康享四大主题版块。

在欢乐购方面，云岩区各大综合体、商超、百货、便利店、加油站等，进行百货促销、家电促销、日用品促销、加油站促销的联动推广;在畅快吃方面，区域内各大综合体、街头小巷、品牌首店、热门餐饮，开展美食探店活动和特色小众餐饮店打卡集章活动;在舒心住方面，推出酒店打卡满赠房活动;

在健康享方面，在云岩区方舟戏台、华家阁楼等地举办专场京剧、山人社相声等曲艺活动，并结合“迎新春、送温暖”开展多场群众文化活动。(二)南明区——南明区2019年“跨年欢乐购物季”活动

时间：持续至2020年2月

地点：

南明区荔星名品店、逸天城、鸿通城、花果园购物中心、水岸广场、亨特城市广场6个商圈内的城市综合体及各大商场

3.活动内容

南明区2019年“跨年欢乐购物季”活动共包含“乐游南明说南明故事”“乐购南明乐享生活”“乐享美食品味南明”“玩转南明开心跨年”四大主题活动。

“乐游南明说南明故事”主题活动，将在区域内6个商圈的主要商业综合体及线上平台，陆续推送3000份总价值上百万元的“惠民文旅商大礼包”;

“乐享美食品味南明”主题活动通过组织商业综合体内餐饮品牌企业，采取消费活动券、优惠券等方式，餐饮美食联动促销，拉动消费，提升美食文化品质。

组织生活超市开展迎春年货促销，针对腌腊制品、酒类、干货、水果、零食等省内特色商品开展促销，让市民在家门口就能购买各地优质年货。

(三)清镇市综合体跨年系列促销活动

1.时间

2020年1月1日至2020年1月24日

2.地点

中央公园、君悦国际、华丰市场、云梦小镇

3.内容

围绕元旦、春节“两节”，精心组织省、内外名、特、优产品参展，联合清镇市黄氏酒厂、清镇刘姨妈风味食品厂、贵州地特名品电子商务有限公司、贵州一代食品有限公司等本地企业主体，结合本地优质农特产品资源，开发年货节大礼包线上线下营销等促销活动。二、商旅文会欢乐购

(一)2020贵阳市观山湖区西南商贸城春节灯会庙市

1.时间

2020年1月28日(农历正月初四)至2月8日(农历正月十五)

2.地点

观山湖区西南国际商贸城

3.内容

2020贵阳市观山湖区西南商贸城春节灯会庙市以“爱心观山湖·幸福中国年”为主题，分为亮灯仪式、主题灯会、贵州大庙会三大主题板块。亮灯仪式将于2020年1月28日(农历正月初四)19：00至19：30在贵阳西南国际商贸城财神广场举行;

主题灯会将由3大光舞台、5大主题灯区、5重灯光剧目、70余组灯汇聚而成，融合2020年、鼠年生肖、观山湖山与水、灯会之光四大要素，打造最美灯会;贵州大庙会分为年俗、祈福、美食、市集、表演、游乐六大板块，将吃、喝、玩、乐、购一站集齐，是一场集“赏灯、美食、演艺、娱乐、旅游”为一体的超大型综合春节盛宴，将为前来游玩的广大群众营造浓浓的年味。

(二)贵阳市第二届文化旅游年货节

1.时间

2020年1月4日至1月5日

2.地点

花果园购物中心环湖广场(湿地公园旁)

3.内容

贵阳市第二届文化旅游年货节将以“文旅迎新春，惠民年货节”为主题。届时，贵阳市群众艺术馆的书法名家将在现场为市民免费写春联。现场还将展示多种原生态文化旅游商品，出售市内各大旅游景区不限量5折门票以及全年最低优惠价格贵阳始发国内、国际航线机票等。贵阳市文化演艺单位还将给市民带来异彩纷呈的免费贺岁演出。

(三)2020年息烽首届恐龙·花灯展

1.时间

2019年12月22日至2020年1月10日

2.地点

息烽县城

3.内容

组织2020年息烽首届恐龙·花灯展开幕式暨迎春灯会文艺演出，丰富百姓生活，展示县城新形象。

三、展会展销实惠购

(一)2020年贵阳综合保税区进口商品保税展示暨跨境电商体验消费周

1.时间

2020年1月10日至1月14日

2.地点

贵阳综合保税区海关特殊监管区

3.内容

作为贵州省首个跨境电商大型消费者体验活动，2020年贵阳综合保税区进口商品保税展示暨跨境电商体验消费周活动以“汇聚世界，闪购全球”为主题，将开展“进口保税商品展示销售”“跨境电商商品消费体验”两大活动。活动期间，将展示销售母婴用品、保健品、快消品、酒类、水果等十余个品类的国际进口品牌商品。

在汉兴跨境购、保税在线网上商城APP等电商网站，开启在线销售，同步现场网络直播。

还将通过展板、发放宣传资料等方式，集中展示贵州省对外贸易发展水平、进口业务能力以及保税区平台建设等情况，让市民深入了解省市高水平开放、高质量发展的成果成效，探索进口商品市场发展的新趋势和新业态等。

(二)贵阳农产品物流园“果香黔城”水果嘉年华

1.时间

2019年12月19日至2020年2月8日

2.地点

贵阳农产品物流园

3.内容

活动期间，来自全球的1.5万吨水果汇集于贵阳农产品物流园物进行批发和零售，包括泰国榴莲、台湾凤梨、越南香蕉、新西兰樱桃等世界各地知名水果，以及贵州各地本土扶贫农产品，可供不同消费需求的消费者和批发商选择。

本次水果嘉年华活动将一直持续到元宵节，期间将举办元旦跨年活动、年货节、元宵节主题的购物活动。除购买水果外，消费者可现场参加游戏互动和幸运大抽奖，获取价值100元、50元的代金券，还可现场抽华为手机、智能电视、电暖炉、取暖器等礼品。

四、线上线下便利购

苏宁电器“以旧换新”及十天十夜跨年嗨购活动

1.时间

2019年12月至2020年2月

2.地点

贵阳市范围内的苏宁电器门店

3.内容

线上线下均开展不同促销活动。

值得关注的是，苏宁门店特意选出十款产品，自12月25日起，每天通过社交海报公布，消费者转发朋友圈后，通过报名系统随机挑选幸运者免费获得此款产品。贵阳的门店联合电器品牌厂商开展以旧换新活动，消费者可通过苏宁电器小程序参与，最高可省1500元。

五、筑城夜间活力购：贵阳麦德龙商场

1.贵阳麦德龙超市开业及营业时间

麦德龙贵阳商场于2019年12月8日开业，为满足消费者需求，营业时间为每天早上6点至晚上10点。

2.贵阳麦德龙商场地址

贵阳印象城内G1层。

贵阳印象城购物中心地址：北京西路与金阳南路交汇处，与贵阳宜家家居连廊比邻。

3.贵阳麦德龙商场详细介绍

麦德龙超市是一家零售批发超市集团，与沃尔玛、家乐福并称为“世界三大超市品牌”，是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团。迄今，麦德龙在中国的59个城市开设了95家商场，拥有超过1.1万名员工。

而贵阳麦德龙超市共提供13200种商品，其中有3000余种进口商品，包括麦德龙METROChef、FineLife等多种自有品牌进口商品。

建筑面积约9969平米，净营业面积5190平米。

观山湖区——

各类迎新促销丰富节日市场

今年春节期间，该区将在金融城、世纪金融购物中心、万达广场等商圈，举办一系列迎新促销活动，营造浓厚节日氛围。

据了解，春节期间，观山湖区将举行“乐购观山”购物季，全区购物中心、百货商场、大型超市、专卖店、商业步行街等重点消费场所，将开展欢度跨年时尚购、潮流生活不夜城、津津有味美食荟三大板块活动。

金融城商圈将以CCPARK、云上方舟为中心，联合金融城周边酒店、餐饮、超市、电影院、书店等商家，开展2020连环快乐购等促销活动，通过让利打折、店庆优惠、名品展销、全场特卖、积分兑换等方式，掀起消费热潮，促进节日消费，繁荣节日市场。

年初到至2月底，世纪金融购物中心将举行缤纷嘉年华跨年促销活动，以钜惠年终庆的形式丰富节日市场。

今年1月20日至24日，在观山湖区万达广场，将以“年”为主题举办“遇见年味”活动;2月3日至9日，将以“团圆”为主题，开展元宵元味活动;2月10日至16日，将以“新”为要素，组织各类迎新促销。