网络营销的六大绝招是什么

购置房产是人生中的大事，现在房价越来越高，在买房卖房中，玩的都是套路，都是一场心理博弈，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的“砍价”，才能不被套路，今天小编就为大家详细的介绍一下买房时怎么和开发商砍价的相关知识！一起来了解一下吧。1、开盘前提前认购

楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、多人组团

找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。

3、买尾货盘、特价房

如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。

很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

4、找业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。

目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、高层人脉获优惠

在开发商中，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。不妨向这种“高层人士”要点折扣。向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

6、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

关于买房怎么和开发商砍价的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，机不可失，时不再来。你要是能把握住一个有利的时机，对于你的砍价会有非常大的帮助，这就需要你多多了解这个行情，多看多听，这样才能找准好的时机。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。（以上回答发布于2018-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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第一节 短线天才之牛熊不败个股放量涨停冲击大均线年线，构成短线追涨买点，短线高手可在涨停直接追涨，是必胜的K线形态，称为牛熊不败。操作规范年线应走平或微微上翘;攻击性做量，冲击大均线年线;用涨停收盘价或年线做保护。第二节 短线天才之千金难买牛回头个股有效冲击年线，在年线上方拉出第一根长阳或者涨停，之后连续3-5天连续缩量回压年线确认，构成短线买点称之为千金难买牛回头。操作规范依托年线长阳或涨停;上涨3天大量保护，压回一定要缩量;严格用年线保护止损。第三节 短线天才之攻击迫线板块龙头快速上升过程中，大幅高开或涨停开盘，当天放量收假阴线，称为攻击迫线;短线高手在收盘前形态确认后，低吸布局，必有厚报。操作规范攻击迫线一定要放量但不跌;形态非常完美标准，只能收盘前买进;以前一个交易日做保护操作;第四节 短线天才之循环低点起涨停个股在形成双底或者三重底形态后，涨停启动，技术上形成清晰的对称图形，称之为循环低点起涨停，投资者可在涨停时直接追涨，短线必胜。操作规范双重底或三重底越标准成功率越高;循环低点起的涨停要坚决符合市场热点;用涨停板收盘价做保护操作。第五节 短线天才之吞并反转第一个交易日长阴或跌停，第二个交易日涨停，包容第一个交易日的长阴，可以在第二个交易日涨停的瞬间追涨买入。第六节 短线天才之三外有三一轮中级以上行情，通常会有连续3个涨停以上的个股，成为板块龙头，投资者可在第三个涨停附近追涨买入，后市还有15％以上的升幅，是短线高手必胜的招数。

不管是大厨房还是小厨房，能做到完美收纳，满足“主厨的”生活习惯，保持厨房的干净整洁就是一个好厨房不可错过的三大重点。今天小兔就来教大家如何打造一个完美厨房，这有六大妙招，正准备装修厨房的你可千万不要错过了哦。厨房装修设计妙招一：以动线规划收纳任何在收纳方面值得称道的厨房，都离不开与厨房动线的完美融合。因为无论是一字型、二字型、U型，乃至岛型厨房，都应该是依据空间和实际使用习惯来进行打造。我们知道，所谓厨房动线就是指食物从储藏到清洗处理再到烹饪的运动线路。拿最简单的一字型的厨房来说，冰箱、水槽、料理台外加灶具，就构成了一条最简洁的厨房行动路线。而厨房要使用的舒适，当然也就离不开各类物品的存放。如此，与之相对应的，厨房物品在需要之时的拿取方便与否，很大程度上决定了这个厨房的实用性。在设计厨房时，业主或设计师考虑完动线安排之后，接下来就应该因地制宜的在各个节点周边构筑收纳空间。比如：冰箱周围的储存区。这个区域，冰箱是最大的收纳空间，主要用来保存需要保鲜的食品。另外一些干货以及酒品饮料应该存储在它周边的橱柜之中。如果有可能的话，冰箱的周围还应该设计酒杯、酒具收纳空间，这样就可以方便地完成食物的取用，避免来回奔波。而料理区，则应该布置刀具等物件的收纳空间，要以安全与方便为准。水槽的周边，应该是存放净菜碗等炊具的壁柜。至于位于水槽下的低柜，则应该存放存放去污粉、洗涤精等化学清洗剂，同时这里也是内藏式垃圾桶的最佳摆放位置。而存放炊具和刀叉等的抽屉，存放杯子、调料盒、玻璃器皿和餐盘的壁柜，最好放置在灶具周边，这样就尽可能避免了烹调时的手忙脚乱。厨房装修设计妙招二：上下之分大家在购买橱柜时，都应该注意到，在一套整体厨房中，橱柜是有吊柜和低柜之分的。这个时候，有经验的消费者就会在放置物品的种类时注意到上下之间的区分。吊柜中放置物品的取用不是非常方便。有些人家把油盐酱醋的瓶瓶罐罐放在灶具上方橱柜里，那么取用之时很可能有翻倒、泼洒的“事故”发生。还有一些家庭把“重量级”的锅具放置在吊柜之中。其实除了拿取之时分外吃力之外，还容易使承载力有限的柜底板发生变形。低柜的使用也要注意，如果低柜的箱体或者抽屉设计得太大太深的话，也会使物品的取用发生困难。特别是家中有上了年纪的人，应该在橱柜设计时充分考虑他们在弯腰和下蹲会遇到的困难。吊柜和低柜在放置物品和设计尺寸时，应该本着“以人为本”的原则。吊柜设计高度和存放物品的拿取高度，应以使用者手伸长后脚下不垫任何台阶所能达到的高度为宜，且柜体也不能太深。一般，身高165厘米的人所能摸到的壁柜最高层板的高度约为190厘米。对于低柜来说，最大程度减少劳动强度的办法是，将常用物品先放置在靠近手边的地方。多用抽屉等构造来充分利用“纵深”空间也是不错办法。充分利用可拉出的层板和多功能的五金拉篮有时也有不错效果。厨房装修设计妙招三：开放性的便利在前几年的厨房设计中，人们常把几乎所有的物品都放置在封闭式的橱柜之中。现在看来却明显错误理解了厨房收纳的意义。其实，取用方便也是厨房收纳便利性的不二法门。在现代的厨房设计中，开放式的厨房收纳设计越来越成为流行。在这样的厨房中，设计者会首先考虑的是将使用者使用手续的最简化，然后综合考虑厨房中卫生通风效果，然后再使用水平视觉设计理念来将传统吊柜的模式予以颠覆。他们用简单、经济的开放式层架结构来打造厨房，最大程度的减少橱柜门板所带来的不方便性。对于普通家庭来说，我们或许很难找到这样的设计师。但是我们也可以来汲取这些灵感，对自己的厨房做一些小小的改变。比如：如果想要烹调的动线更加清晰，那么不妨在吊柜和料理台之间用各种S形挂钩来收纳常用物品。砧板、刀具等常用器具，也可以选择适合的收纳器直接放置在台面之上。要注意物品摆放的相互之间，也要按照使用的频繁程度来进行疏密有度的安排。如果台面之上的物品较多，还可以选择设计特别的容器来进行收纳。有时候还会有增进美观，独树一帜的精彩效果。橱柜收纳妙招四：从格子到隔间现代厨房离不开电器，把嵌入式消毒柜、洗碗机等设备布置在厨柜中的适当位置，也是解决厨房收纳的一大妙招。就体积而言，嵌入式电器的安装位置，就是一个个格子。而更大的空间则可以单独组成一个隔间。这一类造型橱柜可补小型厨具收纳之不足，咖啡、牛奶等食品可直接在此冲泡，少了在众多橱柜里翻找的困扰。这样的橱柜还可兼顾收纳和展示的作用。对于开放式的厨房，由于餐厅和厨房都在同一空间，所以若不想因为这种大型柜体造成视觉压力的话，柜体可以尽量选择通透的材质，一方面空间不会被分割，又能达到收纳与区隔空间的作用。厨房装修设计妙招五：巧思抽屉与门板随着橱柜家具化倾向的越来越严重，厨房工作台面的尺寸也在越来越大。由此，橱柜和与之配套的抽屉等产品的规格也在相应增大。这样做的好处显而易见，那就是厨房更具有设计感。但是就使用功能而言，就未必实用了。先来说说抽屉，传统厨房多使用三格方式。这种分隔在大尺寸的橱柜之中，会使得抽屉格外笨重。遇到这种状况时，橱柜应该首先少用传统的搁板结构。将抽屉尽量制造的扁平化与多功能化。消费者在选择橱柜抽屉时，应该首先注重现实使用习惯，然后把常用物品分类，诸将诸如干货、餐具、调料等瓶瓶罐罐的物品分门别类的放置在各种抽屉之中。我们再来说说门板。对于大橱柜来说，同比例放大的传统门板也已经不大实用。可行的解决方式是，将吊柜一般做成30~40cm宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式，以减少大门扇的使用不便。上掀柜门的日式设计也是不错的选择，对于低柜还可以采用金属卷帘门的设计。厨房装修设计妙招六：拐弯抹角巧利用在我们普通人眼里，橱柜总是四四方方的。但是安装之后，我们就会发现它们四角的大部分空间却是死角，放置拿取不方便不说，还极大地浪费了有限的厨房收纳空间。这个问题该如何解决呢?一种称为“厨房小怪物”的五金部件就能完美地解决问题。其实，这种部件的学名应该叫做“转角连动拉篮”，也就是专门使用L型、U字型橱柜各转角部分的一种高档金属拉篮，它们能有效地利用转角空间，方便转角处存取物品。由于它们的设计是一种联动机构，因此有时也被称为“自动拉篮”。“厨房小怪物”在使用时，会随着柜门的开启，把把最尽头的东西一起拉拽出来，使得橱柜死角的物品变得随手可得。同样的，物品用完放回去时，只要直接一推门，就可将拉篮自动带回去，这样也就避免了在找东西时把半个身子探进探出的尴尬。另外对于较大的厨房空间，优秀的橱柜设计师通常还会用到其他几种五金配件，除了转角拉篮之外，诸如升降篮、米箱或者垃圾筒的整合设计，能进一步发挥厨房的整体收纳功能。以上就是厨房装修设计的六大妙招了，对于厨房的装修相信你一定看过不少的装修案例了，不过小兔提到的这些细节问题也不要忽视哦。为了拥有一个让家里“大厨”最满意的厨房，就赶紧收藏起来吧。更多有关厨房的设计方案，请持续关注土巴兔学装修栏目。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~