小区营销保安能做多久

1、跑小区业务首先要先了解所销售的产品，还要多去跑业务，为大家提供良好的服务。做业务主要再把握产品和客户，产品销售起步总是有难度，而业务要更好的把握该小区的住户特点以及人情世故才能更好的跟客户有“交情”，有了“交情”才能真正成为一个业务，而不是单单只想着销售再销售。跑小区业务的具体方法如下：

①如果该小区有保安人员，那么先跟保安人员取得“友谊”，因为他们时刻呆在这个小区对这个小区的住户比人更熟悉更了解更能知道第一手资料。

②彻底的了解产品的优势和劣势。当然如果一味的跟别人强调产品优势，一而再再而三的回避产品劣势会让人感到不可靠。

③寻找“住户突破口”，所谓的住户突破口并非找到住户跟自己购买你的产品，而是先跟该小区的某些住户认识，再这个基础上先交情后交易。

④如果条件允许可以向公司申请现场宣传，而且自己是主要的宣称人员，一旦跟小区的住户打好交情后，跑业务起来就容易多了。

2、跑业务就是把商品或者服务推销给客户或者用户的行为，一般指的是一对一或者一对多的推销宣传，跑业务的工作人员一般称之为业务员。

怎样做好一名房产经纪人 首先考取一个《房地产经纪人执业资格证》，没有这个证就等于没有执业资格。 通过自信才能产生信任，而信任才是客户的购买你的商品的关键因素。如何能体现出你的“自信”呢？首先必须衣着得体整齐，面容可掬，礼貌周到，对任何人都亲切有礼、细心应付。3、骄傲（能够从事房地产行业）二、懂得给自己定位还要包装自己1、工具包（包里面要有：手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订书器、笔纸）2、制服、胸牌（如果没有制服，男士：白衬衣，西裤，领带，皮鞋，梳理头发等；女士类似略。）3、工作资料夹（房源资讯、资料、小区平面图）4、业务资料夹（相关表格，销售委托书，客户跟踪表，资讯登记表，看房委托书，工作日程式安排等等）三、如何成为一名成功的经纪人（首先一定是一个开发房源的能手）四、开发房源的途径1、网路2、通过报纸3、通过交际关系4、同其他人合作（如保安、管理处、小卖部阿姨）五、如何开发自售业主的房源" 1、不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况。2、不要回避自己是中介3、解释自己对这个片区的房源较为了解，而且已有成交交易（有卖出）4、解释自己手上已有成熟的客户5、介绍自己公司的实力与自己的专业水平6、提醒买方其实在整个房产过户交易中并不是象的那么简单、单纯，如不够专业，在交易过程中存在某些方面的风险弊端，应该引导买方委托专业代理公司销售。如果你委托我来出售，我可以为您拟定销售计划。7、如果最后还是拒绝，应礼貌的说：某某小姐或者先生没关系，如果你在买房过程中有出现任何疑问，可以打电话与我咨询，我将为您免费提供专业服务，让业主相信你，乃至信任你，认为你很有素质很有修养。例如：你感觉我很专业，你可以委托我，我有信心和能力帮助你销售房产。*切记不要以能卖高价为由，不要以实收为由，以免中介费打折。六、如何获得独家委托：分析独家委托的优点1、更多的：价格是中介间形成恶性竞争关系的因素之一2、更多的：省时间、烦恼，首推房源，登报、网路释出等. 3、寻找有实力的买方，选择针对性的客户八、与客户接触的三种方式 1、电话 2、信函 3、见面接触九、如何打电话1、打电话的优势：高效、便捷、省时、不受时间地点限制2、有优点必有缺点：不够直观，缺少人情味，内容不完整。3、如何打好电话①要选择适当的时间（时机）打电话。②确认此次通话的理由和目标。③自报家门、询问对方接话是否方便。④要意识到你的声音，就是对方对你的第一印象（要用平稳的口气）⑤不要急于马上进入主题，进行适度寒暄。⑥切入主题⑦要让对方参与到你的谈话之中。引起共鸣。例如：你对我的解释还满意么？⑧牢记目标⑨但你的目标没有办法一次性完成时，记得分步骤收尾，不要死缠烂打⑩安排一整块的时间打电话，并做好记录。十、不断开发客户、积累客户怎样提高房产服务的满意度：要把服务做到位、做精、做成专业化，永远的客户多做一点（站在客户的立场多想一点）了解客户需求的迫切性，对待客户要有永远的耐心，服务永无止境，通过为客户提供满意的服务，彻底改变客户的不动产，要让客户明白、我再帮你寻找更好的，而不仅仅是一所房子。十一、提高了服务还要如何懂得抓住客户的心：1、问话清楚，针对问题2、用于简洁有力，绝不含糊3、要有自信心4、接洽态度要认真有诚意: 5、亲切、友善，以争取好感6、注意对方的长处7、适当的赞美对方. 十二、分析客户! 1、选择客户了解基本情况，您最近是否有看房，看房多久了2、必须经历一个培养期分为四种：①萌芽期刚考虑想买房②培养期客户有意向购房的③成熟期客户已经成熟，想购房，而且有点急④急切购房的急等著住的，特别急切的3、新手不断地接待客户，分析客户（失败的经纪人的特点，麻木、机械看房），越是麻木了（不开车）越是要分析自己，要掌握客户的心理偏好、需求等等。十三、分析房源，重点操作：1、房源本身进行分析：配套、环境、交通2、房源内部的情况，格局、采光、通风、外观3、房源权属状况进行分析A产权 B抵押情况 C房屋交易流程4、业主沟通情况是否比较有诚意，是否急于卖房，业主的报价是否合理，业主的迫切性（房源到手分析）十四、如何实地看房掌握看房的基本技巧。1、约会的时间地点要恰当：看房时间的确定，如客户或业主时间有所变动，应及时通知对方。2、约客户的地点不应该太多人（如电影院、车站）业主与客户应分开，不应该约到一起3、看房时（敲门）开门应轻点，让客户先进，在后关门4、介绍客户业主互相认识5、拉开窗帘、如果是晚上应先开灯6、指出每一间房子的特色，让客户感觉已经拥有了该房7、强调楼盘的优势（如地段、远景规划、景观、开发商的实力、邻居、物业管理、较低的首付款、结构等等）8、介绍房子真实，话不宜太多，善于观察，发问（如你认为客厅的挑高、景观怎么样？从而了解客户的想法）9、看完房子后应带客户熟悉小区的配套十五、看房后应及时跟踪客户及对业主的反馈，让业主更加了解房子的缺点和优点价值，以及时了解客户看房情况和想法（是否有成交的机会）十六、如何消除客户的疑虑CDDC法则第一步骤：C澄清疑虑第二步骤：D认可疑虑（站在客户的角度）第三步骤：D打消疑虑（但是）第四步骤：C确认疑虑（你觉得现在还有什么疑虑么？）十七、推销法则MAN法则对方是否有钱有没有购买或者筹措资金的能力客户是否有购买决定，如果没有，你依然是白费口舌客户是否有购买欲望，如果对方不需要这种商品即使有钱有权，不管你怎么讲解都没有用要怎样才能知道对方的购买力呢？只能靠分析，积累经验，培养自己的观察力。大家切记推销员MAN法则。如果无视它的存在，你将白费劳动力（精力）我们这行也精力时间就是金钱。（例如只有钱是实实在在的，没钱就是没钱，先是存款只有千元的有无处借款的人，向他推销房产怎么可能成功交易？ 成功经纪人的日常工作:::1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，检视前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、开启电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、检视本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。10、每天必须尽量保证带两个客户看房。11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）16、有时间到附近交易活跃的社群兜客，及地产公司门口拉客。17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联络，加深感情争取控盘（签独家委托）18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。19、业务员应多了解北京市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联络）22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！ 怎样做房产经纪人 一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起著催促市场发展的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。二、中介员的角色请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。而我们的角色名副其实是中间人，我们无自己的产品，无自己的定价，我们所做的全受人委托，完成任务收取佣金，我们是推销服务，推销你的承诺，推销你的关系，你的说服力等等而令对方给予你信任。三、中介员每日工作习惯，纪律及工作态度中介元每日应有工作的程式及计划，不可以用“见步行步”的态度处理，要对每见事都要认真处理，不可以用今日的利益来衡量，因为中介工作好象农夫耕种，今日播种明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三大类，就是预备、执行、才有收成。预备：古人有话“工欲善其善，必先利其器”所以预备工作是非常重要，如果预备工作做得不好，就算你有多大的能力问题还是会出现的。所以预备工作是非常重要的。预备工作包括不停找新盘，更新业主动态及楼价。锄价（制造一些比市场价低的楼盘）受业主委托的物业空置，要积极争取钥匙。参看百度文库资料，“房产中介怎么做”:wenku.baidu./view/3c92224bcf84b9d528ea7a8e. 怎样做好以为房产经纪人？ 这个和做其他业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌，不说了，总之四个字：快、准、狠、贴。以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～成功经纪人的日常工作1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、开启电脑，检视前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘（优质房源）。3、检视SIS区域公告（包括本公司和外公司）发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）。4、了解同事们当天的代看情况，积极跟随同事们一道看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。5、每天必须认真按质清洗十个房源，清洗任何房源必须与业主彻底交流，了解真实情况。6、回访过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）7、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）8、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。9、每天必须尽量保证带两个客户看房。10、每天必须即时跟进自己客户。11、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及房源。12、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。13、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的“客户回访”工作。14、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）15、有时间到附近交易活跃的社群兜客，及房地产售楼部门口吸收客源。16、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联络，加深感情争取控盘（签独家委托）17、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8－9点间跟客户、业主沟通。18、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造“专家”形象。19、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。20、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联络）21、心动不如行动，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主动出击，才能争取业绩。22、牢记经纪人不是靠天吃饭，那是农民的思想，也不要报有侥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。 如何做好一名房产经纪人 也就是房产中介.房子就相当于一个产品.首先得充分了解这个产品.然后找到买家或者卖家.介绍你的产品.带看.洽谈。然后成交.这中间买家和卖家之间都要协调好的表面上虽看起来很简单.但实际做起来很难做的.但是始终记得坚持。勤快点、多找房源 多找客源。相信一定可以做到一个好的房产经纪人的.祝你成功 怎样做好房产经纪人 秘诀 态度真诚，服务态度诚恳，站在客户的角度去思考问题。房产知识要够硬，对代理楼盘要了解清楚才好和客户推荐，专业的介绍会有信服力。 要有吃苦耐劳的精神，销售很辛苦，心态要好，做好被放鸽子和拒绝的心理准备。 最后祝你业绩长虹，买房、卖房都上住朋帮。 怎样做好职业房产经纪人? 敬业！干一行爱一行，把公司当成自己的买卖，那就一切OK 怎样做好一个优秀的房产经纪人？ 若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。房地产专业知识（包括房地资讯）。所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产资讯和居间代理业务。居间，通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。对一个房地产经纪人来说，掌握大量的市场资讯是他从事好这项业务的先决条件。这些资讯应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策资讯、购买物件变化资讯等。在很大程度上来说，经纪人就是利用资讯制造利润，资讯就是他们最主要的资本。如果说居间侧重的是资讯的话，那么代理就非得要具备专业知识才行。代理是代表某一方去寻找另一方，是买卖和租赁的全过程代理，贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识。具体地说，一要掌握房地产开发投资，以及与之相关的市场研究、开发程式、专案可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。二要熟悉建筑基础知识，了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程式及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产价格评估的理论和实务。市场营销知识。房地产开发到了今天这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。对于房地产商来说，他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务。房地产市场生产与消费的分离特征，决定了房地产营销的重要性。房地产在时间、数量、型别、房型、楼层所有权、资讯、估价的分离，非得靠市场营销来弥补。房地产市场营销是市场营销的一个重要分支，市场营销中的市场细分化原理、营销组合理论、市场预测和调研方法，乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略都是房地产市场营销中必不可少的东西。要掌握市场营销知识，就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技能。法律知识。房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的。我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规。房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务。作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级 *** 部门关于房地产的政策、方针和精神，而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条例》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。代理买卖，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》、《城市己权属登记管理办法》中转让的条件、交易程式、产权产籍知识及办证程式。如果代理发展商，要掌握的法律知识就更多了。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。房地产经纪人要学法、懂法、用法，依法办事，用法律来维护委托人的合法权益。金融知识。房地产金融作为金融业的一个重要组成部分，与房地产开发、经营与管理有着密切的联络，房地产金融是房地产与金融联姻的产物。房地产业的发展，要金融业作为后盾，金融业要拓展，房地产业是首选。特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要。不论是作开发商的全程代理还是抵押贷款，甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识。经纪人应该熟悉国际金融惯例、现行国家金融政策、融资形式、银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房公积金等知识。谈判技巧。谈判是一门技术，更是一门艺术和科学。它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。房地产经纪人的谈判也不例外，通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的也使市场的需求得到了满足。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。具体到居间或代理业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说，还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法，促使对方早下决心成交。但不能使用欺骗手段。

这个问题不是哪一个行业需要加工资的问题，而是整个 社会 底层需要改善的问题。也就是说，环卫工人、保洁员、服务员、保安等 社会 底层人员都需要增加工资待遇。2018年5月，国家统计局发布2017年平均工资数据。数据显示，2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元，城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元。按照目前环卫工人、保洁员、保安每月一两千元的工资标准，他们年平均收入应该在2万元以下。他们是 社会 的底层。可是，在市场经济环境下，这些底层人员缺乏文化技能，想到高工资行业或岗位就业几乎没有可能。这就需要政府出面，需要国家采取实在措施，提高他们的待遇，让他们也享受改革开放的好处。环卫工人，保洁员，保安，服务员这些都是劳动密集型服务行业，工资普遍都不高，你说这些行业那些更需要提高工资，其实这几个行业有一个共性，都是被个人承包的多，或者说劳务派遣的多，工人的一部分钱都是被包工头或者是劳务派遣的挣了人头费，工人该拿到的钱应该比实际多，这些行业其实养肥了一批这样的现实板人剥削人的公司，如果这些行业都用自己直招员工，把给承包商的钱直接给到员工头上，工资肯定会比两千多，想让包工头或者是劳务派遣的给员工涨工资，那只有太阳从西边出来，不现实。那这些行业谁最需要提高薪酬呢？说实话都需要，但我觉得环卫工人更需要，虽然环卫工人干的没有啥技术含量的活，但他们起早贪黑，不管刮风下雨，风雪无阻，没有节假日之分，保障城市的环境卫生干净整洁，拿的却是一个城市的最低工资，付出的最多，得到的只有一个虚名就是城市的美容师，管啥，提高点环卫工人的待遇，来点实际的比什么都好，或者说把承包给老板的钱，自己经营，给自己员工，让员工真的觉得自己就是在环卫战线上员工，而不是在给某个公司打工，说是环卫工人，其实都是各找各妈。只有取缔这些吸血鬼式的经营方式，员工的工资才能真的上涨。不是哪一行需要提高薪酬。而是底层 社会 工作者和打工人群需要切实提高薪酬。拿一个最典型的职业来说，那就是环卫工人。我们平时在街上看到的环卫工人，基本上都是中老年人，真的很辛苦。有时候是下雨，有时候是烈日当头。 好几次，中午我看到环卫工人就地坐着，打盹休息会。 他们基本都是编制外的派遣工，工作又累又脏，而且待遇还低，工资微薄。但其实，在国外，清洁工的待遇是更高的。如果你在美国旧金山地铁当清洁工，不含加班的话，平均一年薪资有 7.77 万美元。这在全美清洁工中都算高的，是清洁工平均薪资的三倍之多。不久前，一名美国旧金山华裔员工张良朝 ( 音译 ) 刷爆了网络，原因是他的年薪高达 182 万人民币。他的底薪是 5.79 万美元（约合人民币 39 万元），加班费 16.2 万美元（约合人民币 109 万元）加上其他津贴，2015 年他的工资超过了 27 万美元。而我们国家的环卫工人呢。拨出去的款，是层层下发的，你懂得，每一层都要扣一笔，最后到手的工资实在是少得可怜。我们的城市建设发展那么快，高楼大厦林立，道路越来越整洁。我们同样希望底层劳动者们能有更好的待遇，唯有一个国家才能真正和谐、强大。理性来讲，我 赞同 改善他们的的福利待遇，但 反对 用直接提高工资的方式。 讲一个最简单的点。如果直接提高服务员的工资，在现实生活中，最简单的办法就是，规定不得让服务员的工资低于每个月3000元。那么会出现什么后果呢？企业或者老板会倾向于选择身体健全，或者劳动力价值比较高的员工，从而减少了弱势群体的生存空间。 举个例子，如果有两个服务员，都是端盘子打杂，一个四十几岁， 身体没有什么大问题，一个五十几岁，脚稍微有点跛。但不影响正常走路。之前工资两千多的时候，老板可以两个都要。但是每个人每个月的工资不低于3000元，考虑经营成本，那有可能那位五十几岁的就会被辞退，被新的更有劳动力的人所替代。很 残酷 ，不是吗。这就是 社会 系统的复杂性 。任何一个单一的操作都有可能引起一系列连锁反应。前一段时间的新闻，南京给环卫工人配发电子手环，一旦停留超过20分钟，就会发出”加油“的声音。 环卫工人需要提高薪酬，理由如下，服务员，一般在酒店餐厅工作的人员，客人在点酒水时会有服务员的服务费，高级酒店也有小费，认为他们的薪资是灵活的。保洁员，一般工作都是清洁，保持干净卫生，时间长了也会有规律性，大约什么时间清洁消毒，掌握好节奏，个人觉得不是那么辛苦。保安，就我观察我所在小区保安一般帮忙开门，多数在门厅里看手机，认为工作比较清闲，现在我说我支持环卫工人涨薪资的原因，天气变化无常，他们需要风雨无阻的每天在户外工作，一年中大小节日，商场活动放的鞭炮还有活动后的清理，基本都环卫工人去做，环卫是负责整个城市的清理工作，城市人口那么多，每天面对的情况也复杂的多，比如树叶落了，都是他们在打扫，我认为更加辛苦，南方还好，北方冬天冰天雪地，除雪除冰。所以我认为还是环卫工人理应加薪。同样是两千多，多多少呢？我们这里的保洁只有两千，甚至还不到两千，而保安是两千六到两千九，加上奖金三千出头了，看没看到区别？当然事情还得一分为二的看，保安的工作很辛苦，还要导班，正在年富力强的，工资也不算高，有提高空间。但我认为，保洁工对提高工资更紧迫，保洁的活又脏又累，一天下来非常辛苦，提资的空间应该更大。环卫工和保洁工种类似，不同的是环卫工起早或贪晚，虽然也是八小时，但在路上危险性非常大，工资在两千左右其实并不高，我支持对环卫工提资。服务工种年青人较多，年青人的经济压力也很大，无论在国有或私营企业，都应该对一线服务人员倾斜，不应压制工资。以上都是属于最基层的一线工种，是最辛苦最累，最脏，最让人看不起的，也是最能解决基层问题，最有发言权的群体。普通人只是默默的干，没有克刻的要求，可是对生活的渴望不比中产阶级差，有条件的绝不能放弃对这个群体的照应。环卫工、服务员、保洁员、保安都是就业市场中所需技能不高的辛苦行当，从感情上来说，我希望这些行业的员工薪酬都能获得提高；但从实际情况发展趋势来说，上面这些行业里，除了服务员，其余行业的员工今后恐怕很难获得高薪酬。这么回答可能很扎心，但事实将不会以人的感情和意志为转移，这种趋势恐怕很难逆转。 其主要原因在于，随着人工智能、机器人的快速发展，一些技能简单、模式较固定的行业，将慢慢开始被人工智能机器人所取代。 最近有个段子，说有个年轻人看到阿里巴巴建了个巨大的菜鸟物流园，想着这么大的物流园员工肯定不少，员工多肯定需要大量的租房。他于是投资了二十来万租了一个居民楼，改装为员工宿舍，等着菜鸟物流园的员工上门租房。但左等右等，没看见任何人员来上门询问租房，到物流园一打听，才发现人家那么大的物流园才三个员工。段子可能是假的，但事情却可能是真实的，很多像物流园一样的行业正在开始削减工人，采用机器人。智能机器人将对各行各业产生难以估量的影响，但首当其冲的肯定是那些技能简单、不需要人际交流、创造性弱的行业，环卫工、保洁员、保安等无疑就属于这样的行业。但服务员可能稍有不同，服务员是一个与人打交道的职业，人的体验感非常重要。尽管现在也出现了一些所谓的机器人服务员，但那只是一个新鲜感，过了这个新鲜感，恐怕没多少人喜欢这种冷冰冰的服务员。即便随着智能机器人技术的发展，今后可能会出现一些更像人、服务方式也尽可能模拟人的机器人服务员，但我觉得和真人总还是会有不少的差距，越是要求高就越需要真人的人性服务，我觉得一些高端的服务员应当不会有被替代的可能，反而会更加抢手。我们该如何应对这种趋势呢？尽早多学点东西，多学点创造性的、处理人与人关系的、机器人干不了的知识吧，只有在人工智能机器人潮流到来之前，尽早转变，才有可能在新的潮流更好的生存下来。其实说起来这是一个非常难解答的问题。以上楼主提到的几个职业都算是比较基层的职业。这些职业的共同特点就是工资开的并不是特别高，有些地方甚至开得非常的低。就拿我们单位为例：保安部基层员工的工资，扣完五险一金之后到手就只有1500多块钱，所以基本上能招来的员工都是一些老弱病残。那么现在回到楼主的问题，究竟哪个行业需要提工资？这又涉及到了哪些地方要提工资？要提多少工资的范畴？比如说你给环卫工人每个月提1000块钱工资。这个幅度其实大家都能够接受，也不会引起太大的波动。但是如果你给环卫工人提2000甚至3000块钱工资的话。引起的影响就比较大了。假设我们现在已为环卫工人到手后，是1500块钱为例。你给了他工资提到了3500。那么问题就来了：其他基层员工肯定就不干了。比如说应届的大学生，普遍刚开始工作实际到手还不到3500。一句话“我的工资连环卫工人都比不了。我还怎么给你办事？”就能把单位里面的领导堵的死死的。企业一看不行了，我给的工资连环卫工人都比不了。那怎么办？只能涨工资！工资涨上去了，企业的负担也加重了，附带着的产品的价格肯定也只能提高。当大多数企业都这样干的时候，通货膨胀就加剧了。那么这个时候，保安等基层职业就更活不下去了。很多东西都是不患贫而患不均。想要以一种一刀切的方式来解决问题，其实到头来适得其反。不管怎么的先把五险解决了再说。据我知道的，这四大苦逼职业。在有些单位和地方收入是有差异的。比如保安分看门的，站岗的，押运的，给老板当保镖兼打手的。主要是看个人武艺高低了。以此类推，有些风气较差的单位喜欢招小姑娘当保洁，过不了多久成乌鸦飞技头成了老板的小三小四，也是一个修行的行业。至于环卫，不是偶尔给吃两个热饺子就能暖和人心的行业。大爷尿也不想尿这s逼，说:“你80岁，天天扫地球，你快乐不？”还有个什么职业来着，忘记了。反正不如环卫苦逼！我个人认为应该是服务员，我只发表个人的想法，可能有人会觉得环卫工人和保洁员会更累更脏，但我个人认为不是那样，因为你每天看到的并不是一个人，他们有固定的时间，有国家的福利，也有休息的时间，就像我听过一段话，做什么工作不要抱怨，因为你赚的就是这个钱，你不做也会有人做，据我不详细的了解，有些时候环卫工人和保洁都要走后门才能进去……我只是道听途说，朋友们不要喷我，也许我是胡说了！但是服务员就不好做了，如今的 社会 ，竞争激烈，各种生意花样百出，想做一名服务员必须要具备很多条件，什么能歌善舞什么能屈能伸什么灵活性的去营销……等等，而且服务行业面对的就是行行色色的各种人，不像环卫和保洁，他们只碰到两种人，一种是有素质讲卫生的人一种是没素质不讲卫生的人，大不了低头打扫走，服务员面对的人群就比较复杂了，有素质的 没素质的， 难缠的，喝醉的，找事的，服务不周到的，有钱的，没钱的！所以你看大街上永远招聘服务员的广告多一点！所以我个人认为这个行业现在不好做了，工资高一点还是可以的！谢谢！