管理过3年的房地产电话销售公司，这个问题是无解的。我们用过联通，移动，电信甚至远特的17开头的都尝试过。多个号码一起用也尝试过，机器人也用过。都逃不过被标记，被封号的命运。这个是国家工信部加强信息安全，信息骚扰的工作安排的，而且只会越来越严格，智能化。这个就导致盲打会越来越没有效果的。海底捞针的打法已经不适应了。无需在这个模式上，进行深入的再次挖掘。不能盲打就进行精准的打，不能精准拨打就做好自己的专业，让接听者接受专业的人员服务。另外多备用1个号码是可行的，轮流来。但是反过来讲，打电话又是营销必须的途径，建议工信部能够落实一种报备的制度，凡正规有登记中介公司的有报备的业务员，允许使用特定的报备过的电话号码进行营销工作。目前做电销行业的最大的困境已不再是手中没有客户资源，而是通向客户的路被中断，电销封号。就像打 游戏 一样，即将完成 Penta Kill 的壮举，断网了！（心态崩了啊）首先我们要搞明白封卡机制。就目前这个状况来看无非两个原因1 高频呼出封卡 （指一个手机号每天对外呼出80通电话或每小时拨号20通电话，这个次数有可能会多有可能会少会被封号）这个问题最麻烦的就是一旦被封是没有办法解封，复机，注销的。唯一能做的就是联系营业厅移出黑名单。2 客户投诉封卡（指的是三个以上的人投诉手机号直接被封）这种情况下是可以复机，注销，重新办理新号码是使用。顾名思义，这就要总结自己的原因了。题外话：说白了没有人会跟钱过意不去的。我相信做电销的你是不会砸自己饭碗的。每个正规的行业都需要被尊重！问题找到了那该怎样解决呢？电销卡 打开网站输入电销卡三个字。广告满天飞，各种保证不封号。其实只要明白一个道理，电线卡也是传统直呼拨号，只要避不开运营商高频检测，被封号是无疑的。网络电话 （本人最烦的一种通讯方式。来电显示都是什么啊？乱七八糟。想打回去ma他也没办法。所以手机设置一直在拦截屏蔽） 接通率那叫一个惨不忍睹。不知道对正规电销有何用处外呼系统市面上也百花齐放，但能做到外显真实号码，可被客户回拨的却寥寥无几。在这里给大家分享一个拥有移动运营商特批线路的电销系统。回呼系统。 采用移动特批外呼线路 sip协议技术，利用回呼原理切换线路，把主叫变被叫，你和客户都是被叫，就不会被封号，外显真实移动号码，可通话录音监听。并且外呼系统无须担心信号问题，绝对畅通无阻。通讯高度安全稳定。使用APP或PC端拨打，和正常通话一样，安全加密可靠。百分百做到高频呼出不封号！最后 无论做什么行业都要遵纪守法。被认可的才是大众最需要的房地产行业电话打的多，而且信息相对来说相对杂乱，信息都是通过多种渠道进来的，这些信息有可能真实也可能不真实，因为有些号码可能是想要租房的，或者还有些号码是曾经想要购房的，这些人自然是不需要的，但做信息统计的人可不会管这些，反正是信息，能打就行，这些信息的过量拨打导致了电话容易被封卡，最好的办法就是彻底改善信息获取的真实性，但如果做不到，那就上一个能够隐藏主叫号码的电销系统，我之前的公司用的小话统，总体来说还是挺好用的，不但能隐藏号码，还能定期变换主叫号码。个人经历做房地产需要不停的给业主，客户，打电话，但是法的多了就会封号，如果不在你手机卡的本地，在外地上班还要回去解封非常麻烦，本人电信卡，就是半个小时打电话不能超过20个就不会封号。电销不封号很简答，改变现在的拨号方式其实封卡就是为了避免诈骗电话，但是电话量很大，没有办法做到精准甄别，所以说只要是频繁外呼的号码，都会被检测高频呼叫，从而封卡处理，这样是影响了正常行业的电话工作需求想要做到不封卡，就要避免直接手机或者是话机直接呼叫，需要借助电销系统和电话线路，配合使用，就会避免手机卡被误封的情况，不增加什么成本的情况下，做到电话流畅进行现如今三大运营商，虚拟运营商封卡都非常严重，因为国家规定个人办理的手机卡是不允许进行电话销售的。无论是营业厅办理的卡还是电销卡，这都是解决不了封卡问题的，反而封卡越来越严重。之前一段时间，四川省首先开展段卡行动，更加加重了电销卡的打击度，因为对于国家来说，是不允许个人实名的手机卡开展业务的，如果说实在是因为行业需要，那么建议您使用向工信部，运营商报备过的呼叫中心线路，根据行业及人数进行选择，可以选择的呼叫中心系统如下：一：95.96号段线路是最早应用于电销的号段，但是由于使用企业太大，再加上金融，贷款等行业的介入，行业鱼龙混杂，所以标记次数非常多，有的甚至被标记了上万次，所以在大众心理，这个号段就是骚扰电话的代名词，所以接通率在百分之十左右。二：混线，随机显示全国各地的固话和手机号，同样是有很多的标记，接通率在百分之十五左右。三:固话线路，一般为一个固定归属地的外显，标记也比较多，接通率在百分之三十左右。四：回呼线路，通过技术手段把主叫变被叫，你和你的客户都是在接听状态，避免高频呼出封卡，外显是真实的号码，并且客户可回拨，接通率高，标记次数也小。但是只有正规行业可以做，接通率在百分之七十以上。五：企业专号，也就是小号，需要电脑配合耳麦使用，不需要实名，也不需要办卡，号码由我们提供，外显真实手机号码，可以指定归属地，标记超过50次我们为您从后台进行免费更换号码，接通率在百分之六十以上。综合来说，使用哪种方案要根据企业的情况，比如说客户精准，对客户回拨有需求的话，就可以使用回呼线路。像一些教育，机械设备，或者是一些实业性质的企业建议您使用企业专号，因为企业专号搭配CRM客户管理系统，以及OA办公系统，增加了员工工作效率，便于员工追踪意向客户，也便于查看员工的工作进度。当然无论用什么系统，都要根据自己的行业，人数，客户精准度，是否要求回拨等因素进行综合的分析，找出一条最适合您的方案，不仅可以解决封卡问题，还可以减少因为封卡而造成的优秀员工流失，还可以利用CRM客户管理系统提高员工工作效率，总之目前的正规电销行业很多因为封卡问题而遍体鳞伤，而目前可以解决这个方法的最好办法就是使用呼叫中心系统!工信部正在整顿的是高频呼出的欺诈电话和骚扰电话。运营商使用大数据拦截高频呼出的电话。企业经常使用电话联系他们的老顾客，并且呼出的电话也具有很高的频率。它们很容易被封号。日常办卡、封卡、再办卡再处理都有很大损失，影响工作效率。那么有专门打电销的卡吗？专业做防封卡的外呼系统，目前对于电话量的问题，打多了国家系统检测到会自动封停，也是现在封卡的最主要原因，如果使用电话卡直接打电话，会有呼出记录，都会出现封卡的情况。想要解决这方面的问题，可以使用防封号的外呼系统。现在很多电销公司都在用外呼系统打电话，外呼系统使用voip线路进行拨号，不用办卡不存在封号问题，只要一台电脑能上网就能轻松拨打电话，单个坐席每天三五百通妥妥的，且通话质量和固话相当，资费便宜，因为外呼显示的号码是随机的，所以还防标记，可以作为电销企业长期使用的电销工具。我之前也遇到过，联通一个月给我封号三次，我投诉了几次，才解封。给你的建议，多买个手机，都要双卡双代的那种，最好微信也多申请一个。换着电话打会好很多，可以移动，联通，电信分别申请，这样封号几率就会小很多，虽然，可能麻烦一些，但是比起工作号被封影响工作，还是好很多。
房地产营销的打法有哪些
1、 狭义的市场调查狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。2、 广义的市场调查广义的市场调查，其调查对象，除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法。对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。
房地产营销的打法是什么
房地产营销的几个要素是：
1、楼盘：作为房地产销售人员，你必须了解你要销售的产品——房子，必须深信，你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求，甚至可能还会带来超值。作为销售人员要热爱你的产品，要知道自己产品的特色，及其与目标顾客之间的共振。
2、售楼人员：要让客户感到你是他们的朋友，是他们的购房顾问，是他们最愿意与之交谈的人。顾客往往是因为喜欢你而喜欢你介绍的东西。获得销售成功最首要的条件还是自信。
3、客户：售楼人员要有正确的判断力，要能找出你要服务的客户。通常的做法是，可以对客户做一下评估，确保他们是可以做出购买决策的人。
4、推销自己：房地产销售人员给客户第一印象至关重要，所以台湾的房地产销售公司老板允许自己的销售人员在上班时间去理发店。房地产营销种类：
1、投资营销
房地产投资分析是全程营销的起点，是房地产开发的关键，透过细致的市场调查，认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势，进行科学的SWOT分析，归纳总结出房地产价值。
模拟出最有实现可能的价格方案，并进行投资风险分析，对价格方案进行调整，风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出，并提出规避的方法，通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。2、定位营销
营销房地产的关键在于把握市场脉搏，进行准确的市场定位。
细致的市场调查数据，是房地产定位的基石，这只是定量分析的开始，市场数据因中国的房地产业的高速发展而出现“即时”的落后，或者说是中国房地产业水平低给市场数据带来的偏差，所以进行必要的定性分析是相当关键的。
参考资料来源：百度百科-房地产营销
