房地产推广周期必须结合楼盘销售的实际变化情况适时调 广告 策略，做房地产广告不是一成不变的。才能做到以最少的成本获得最大的广告效果。其中重要的一点是要注意楼盘推广的周期规律，结合销售阶段性的划分，科学安排房地产投放广告的阶段性。下面是我带来关于房地产广告活动推广周期的内容，希望能让大家有所收获! 房地产广告活动推广周期规律 其中重要的一点是要注意楼盘推广的周期规律，房地产广告要做到有效。结合销售阶段性的划分，科学安排房地产投放广告的阶段性。 这个时候能达到总销售量的10%左右;从一般意义上来将一个项目的销售阶段分成如下几个阶段： 1、预热期(蓄水期)：开盘前1-2个月，这个阶段达到累计销售的总量的40%-50%; 2、强销期(放水期)：开盘后1-2个月，这个阶段要达到累计销售量的70%-80%; 3、持销期：开盘后3-6个月。这个阶段要达到累计销售量的85%-95%; 4、尾盘期：开盘后7-10个月。 房地产广告活动推广周期相关资料拓展 广告的任务和具体活动都要有所不同，不同的销售阶段。必须根据市场的情况制定不同的广告策略。广告阶段的划分应根据销售规律，工程进度以及形象配合等因素进行。由于实际情况的不可预测性，后期的广告策略应根据项目的实际销售情况、工程进度以及同期市场竞争状况再进行相应的调整。 1、预热期的广告策略 营造一个项目价值的阶段和有利时机。表现整个项目的形象推广，这个阶段的广告策略是信息提示的强化攻击阶段。用一句话来说就是展示这个项目的形象和项目的基本情况，这个阶段不需要设计具体的情况，主要让客户群体知道这个项目的主题和倡导的生活方式等。不单单是将创意通过平面方式表现出来，更重要的如何让消费者能够接受项目的主题。这个阶段是一个项目的档次、定位的最重要的阶段，项目可持续发展的基础(价格、人气、客户)，这个阶段要注重整个项目的形象包装，必须实施全方位不间断形象炒作新闻。同时也要根据项目自身的情况来制定这个阶段的广告策略，如果一个项目的周期较长，要适当的炒作企业理念，如果一个项目是高档项目要适当炒作企业实力和客户身份。 2、强销期的广告策略 集中进行轰炸、宣传。这个阶段要提炼项目的主要卖点、亮点、差异化的特质。 3、持销期的广告策略 销售相对困难，持销期的销售阶段比较长。此阶段主要是前两个阶段的广告内容上，再次进行主题深化，给人以联想的空间，要开展多种促销活动来聚集人气，利用老客户资源特征，变化小主题来吸引准客户成交。 4、尾盘期的广告策略 一般不以华丽的广告为主，尾盘期。主要以朴实的宣传为点，可以全面系统的以装修、人性、社区 文化 活动等广告宣传为主，并辅助适当的价格策略，进行情感广告需求，潜移默化的进行渗透，引起共鸣。
房产线上推广平台有哪些
1、大众型网络媒体
这类媒体的形式基本上是以门户网站的房地产板块和专业型网站为主，题主所说的新浪房产、58同城的房产板块、腾讯网在各地网站的房产板块、网易的房产频道、搜狐焦点等等均属于大型门户网站的房产频道，这类媒体是随着近几年房地产的发展，这些大型门户网站延伸出来的专门做房产的媒体，此类媒体依托门户网站的流量而作，基本与门户网站是属于上下级的关系，或以房产事业部的形式存在。楼主说的安居客、搜房网这类网站是属于专业的房地产网站，这类网站在不同的地区都会有一些区域性的圈子网站，符合区域消费者特征，自然发展起来的一些专业网站，一般会比较专业，单一的以房地产推荐等等为主，说白了只有购房者才会去看，没有需求一般消费者不会去关注；
2、网络渠道媒体（针对性媒体）
这类媒体是属于专门用以引流或者是针对某些客群进行投放的名字太，比如百度竞价是针对百度的关键词搜索的，优酷等视频网站的客户进行拦截型的投放的。另外近些年随着大数据的发展，有一些利用大数据进行网络广告投放的亚媒体，称之为亚媒体也可以说是一种投放形式吧，他们通过网络大数据将客户进行分类，可以根据不同的客户投放不同的广告，就像谷歌的广告系统一样，利用一些小网站植入广告代码来实现，其理论上精准度更高，你可以直接指定年龄、职业、消费特征等进行针对性的投放。3、自媒体
这个是网络媒体一个比较独特的形式了，比如利用个人微博、微信、博客等形成的媒体，这类媒体一般也是很有针对性，针对特定人群进行传播，这类比较分散，就不详细讲了。这类媒体值得重视，但投放要慎重。以上写的比较粗略，如果题主还有需求可以直接回复，待我过几天空了可以完善下
线上活动推广费用
网络推广他分两种.
（1）免费推广比如SEO关键词优化，像这种就是免费推广，推广效果要定的时间才行。
（2）竟价推广，百度竟价用钱买下自己想要的关键词，当其他的人搜索这个词时，自己的网页就会出现在前面。这种见效快，但费用高！
还有的一般也可以外包给专门的网络推广公司做，这个要按你需要达到的效果来论价了！现在网络推广主要做到的进行线上的宣传。包括新闻稿的在各大主流媒体的网络新闻发布，这个费用1000-4000不等。其次的话，就是博客、论坛、分类信息的发布推广。论坛按我所知道的行业均价也就大概200元400条帖子，每个帖子至少30浏览量。分类信息的话200元200条。如果你不知道一个网络推广的方案的话，还是直接委托给网络营销公司吧！
