应基于产品定位、目标客户具体情况、竞品分析分析，再具体写时间、地点、营销手段等实施手段。
1、产品定位：你这块产品是入门门槛，风险大小，投资收益，这些决定了你面相不同层次的客户群。
2、目标客户：你要向那些客户营销。活期存款是全社会都参与，高端理财需要5万以上，银行私募需要100万以上，不同的产品有不同的客户群。这些目标客户都有什么特点。
3、竞品分析：你的同行竞争对手都有什么产品，优点是啥，缺点是啥，你这个产品能提供什么更完善的。
4、营销手段等实施方案：就是什么时间地点，通过什么方式传达到客户，切中客户的需求促成交易。
收益理财产品的营销方法有
企业购买银行的理财产品以及收益在现金流量表中的反映：一般情况下，购买理财产品的本金（含投出和收回）以及取得投资收益的现金流量，均作为投资活动的现金流量，可分别列入“投资支付的现金”、“收回投资收到的现金”、“取得投资收益收到的现金”等相关项目内。
扩展资料现金流量表分析方法:
（一）经营活动产生的现金流量分析。
1、将销售商品、提供劳务收到的现金与购进商品、接受劳务付出的现金进行比较。在企业经营正常、购销平衡的情况下，二者比较是有意义的。比率大，说明企业的销售利润大，销售回款良好，创现能力强。
2、将销售商品、提供劳务收到的现金与经营活动流入的现金总额比较，可大致说明企业产品销售现款占经营活动流入的现金的比重有多大。比重大，说明企业主营业务突出，营销状况良好。
3、将本期经营活动现金净流量与上期比较，增长率越高，说明企业成长性越好。
（二）投资活动产生的现金流量分析。
当企业扩大规模或开发新的利润增长点时，需要大量的现金投入，投资活动产生的现金流入量补偿不了流出量，投资活动现金净流量为负数，但如果企业投资有效，将会在未来产生现金净流入用于偿还债务，创造收益，企业不会有偿债困难。分析投资活动现金流量，应结合企业的投资项目进行，不能简单地以现金净流入还是净流出来论优劣。
（三）筹资活动产生的现金流量分析。
筹资活动产生的现金净流量越大，企业面临的偿债压力也越大，但如果现金净流入量主要来自于企业吸收的权益性资本，则不仅不会面临偿债压力，资金实力反而增强。在分析时，可将吸收权益性资本收到的现金与筹资活动现金总流入比较，所占比重大，说明企业资金实力增强，财务风险降低。
（四）现金流量构成分析。
分别计算经营活动现金流入、投资活动现金流入和筹资活动现金流入占现金总流入的比重，了解现金的主要来源。分别计算经营活动现金支出、投资活动现金支出和筹资活动现金支出占现金总流出的比重，它能具体反映企业的现金用于哪些方面。经营活动现金支出比重大的企业，其生产经营状况正常，现金支出结构较为合理。
参考资料：百度百科-现金流量表
收益理财产品的营销方法包括
如何理财！
怎么理财是大家一直都在聊的话题，市场上你能搜到的理财方式和理财产品都实在是太复杂了，现在我就化繁为简，把我认为很好的理财方式和理财产品分享给大家！
对了目前有一门基金课程我十分推荐，大神们专注基金投资多年，年化收益可达15%：仅限50人！点击参加《基金训练营》，跟投高收益基金！
下面进入正题
券商那里开个户，本金也不用准备太多，就可以投身股市了。本身股票的性特别大，投入的资金建议不要超出总资金的20%，如果你是刚开始接触到理财，还是不太建议炒股的，因为风险太高了，系统学习下来很浪费时间跟精力的，不懂行情又很容易被坑。
——安全性、收益性、流动性兼备的理财产品
由于基金的资金是放在银行保管的，因此非常安全。比起股市的自由投资，高风险，基金的方便，稳定和有专人管理，明显更受人们青睐。基金10元起卖，价格非常亲民，投资种类也不会集中在一个品种上面，风险很低。赎回不方便，流动性差，钱被套牢，这些情况永远不会出现在基金上。
大部分人都不会挑选基金，导致收益不高，对于想获得长远收益的人来说，跟投投资大神是个不错的选择：限时福利！点击参加《基金训练营》，高收益基金已流出。速度跟投收益可达15%！
——门槛低，安全性高，流动性较差的理财产品
国债的优点有很多，首先它只要100元就能买；国债不仅有着高安全性，而且还是由国家发行；还能带来大约4%的年收益。国债作为长期投资不建议提前兑取，%的手续费。
结合以上分析，理财最合适的产品还是基金，普通人理财在投资过程中有三个不好的地方：不专业、没时间、资金不够。而投到一只给力的基金，完美解决这些问题的办法就找到了。想入手高质量基金，就来参加基金训练营：点击参加《基金训练营》，基金投资能躺赢！
以上是我对《如何理财！》的回答，望采纳~
点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！
如何理财？
河南流传着一句家喻户晓的谚语，“吃不穷、穿不穷、算计不到一世穷”。这里的“吃”和“穿”指消费，“算计”指家庭收支计划，就是理财。谈到理财，一般想到的不是投资，就是赚钱。其实理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是一生的现金流量与风险管理。一、理财的范围1、赚钱--收入 人一生的收入包含工作收入（薪金、佣金、奖金、自营事业所得等）及运用金钱资源产生的理财收入（利息收入、房租收入、股利等），工作收入是以人赚钱，理财收入是以钱赚钱。2、用钱--支出 人一生的支出包括从出生至终老的生活支出（衣食住行教育娱乐医疗等家庭开销）及因投资与信贷所产生的理财支出（贷款利息支出、保障型保险保费支出、投资手续费用支出等）。3、存钱--资产 当期的收入超过支出会有储蓄产生，而每期累积下来的储蓄就是资产，也是可以帮你钱滚钱，产生投资收益的本金。年老无法继续工作产生收入时，我们就要靠钱的资源产生理财收入或变现资产来支应晚年所需。4、借钱--负债 当收入超过支出时就要借钱，借钱没有马上偿还会累积成负债。负债还清前，每期的支出除生活消费外，还有本金利息摊还支出。如购置自用资产所需房屋贷款与汽车贷款。二、理财产品、规划步骤和核心
我们最常见的理财产品有：炒金、基金、股票、期货、国债、储蓄、债券、外汇、保险、银行理财产品、担保投资、信托、珠宝等。一般可能获得较高收益的产品，风险也较大，究竟怎样规划理财呢？第一步，回顾资产状况。包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。第二步，设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性、定量地理清理财目标。第三步，不做不考虑任何客观情况风险偏好的假设，比如很多客户把钱全部都放在股市里，不考虑父母、子女，不考虑家庭责任，这时候他的风险偏好就偏离了他能承受的范围。第四步，进行战略性资产分配。在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机、投放价值的选择。理财规划的核心就是资产和负债相匹配的过程。资产就是以前的存量资产和收入的能力。负债就是家庭责任，赡养父母、抚养孩子。让你的资产和负债进行动态的匹配，以期收益最大化，获得高品质的生活，这就是家庭理财的核心理念。三、理财生活中存在的几个误区误区一：没财可理。许多人觉得收入低，用钱的地方多，存钱理财有难度，这种想法是不对的。理财不分多寡。正所谓“你不理财，财不理你”，不要告诉自己“我没财可理”，要告诉自己“我要从现在开始理财”，尽早学会投资理财。我有一个朋友，他把家里的房子抵押贷款50万元参与投资理财，%，%，，比他夫妻工资的合计还要高。误区二：不需要理财。有些人认为，自己虽然不懂理财，但也不会每月都把钱花光，有时还能剩出些钱，因此不需要理财。这种观点也是不正确的，无论你的收入是否真的很充足，都有必要理财。误区三：会理财不如会挣钱。很多人都抱这种想法。觉得自己收入不错，不会理财也无所谓。其实不然，要知道理财能力跟挣钱能力往往是相辅相成的，一个有着高收入的人应该有更好的理财方法来打理自己的财产，
我们看以下两个例子。1、会理财：一年节约1万元参与理财，设定收益率为18%，30年后总现金资产是933万元！其中本金30万元，收益903万元！不经意间，一个千万富翁诞生了。2、会挣钱：以月工资1万元的高收入计算，同样30年的工资收入是360万元，你即使不吃不喝，也只有360万！到底会理财不如会挣钱，还是会挣钱不如会理财呢？结论是，精明的算计比拼命的挣钱更具意义。
如何理财才能跑赢房贷利息？
如何理财才能跑赢房贷利息？
总结下自己的投资经验
要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，这里就汇总下自己的所谓“经验”。
看下自己以往接触过的投资品种
虽然在前面那篇文章中提了一下，但是不够具体也够不全面。接触过的投资品有下面这些，这里从高风险到低风险进行列举。注:下面列举的投资品只是我个人接触过的，没有推荐以及广告的意思(估计也没人给我钱让我打广告(__))
（1）带有杠杆的投资品
网易贵金属（5倍杠杆）
大宗商品交易（涪陵榨菜、寿光蔬菜等，5倍杠杆）
分级基金（军工B、深成指B、医药B、互联网B、环保B，1～2倍杠杆）
（2）股票、股指基金类
中国中铁股票
互联网股指基金（定投宝、百发100指数基金、淘金100指数基金）
分级基金对应母基金（军工、医药、环保）
华宝油气
定金宝（本质为黄金ETF）
（3）其他类基金
混合基金（宝盈核心优势，当时是因为看到这个基金有投资中国中车）
债券基金（易方达增强债券A易方达安心回报B）
（4）纪念币收藏类
航天纪念币、纪念钞
2016年银质纪念币
猴年纪念币
（5）互联网固定收益类
娱乐宝、招财宝（一些本质是万能险）
余额宝（本质货币基金）、天猫宝（有天猫补助，现在已下线）
京东金融、网易有钱、微众银行、微信理财通、QQ理财通、洋钱罐等
货币基金（在余额宝出现前，买过银河的一款）
（6）传统固定收益类
储蓄
国债（一份5年期，一份3年期）
作者：龙__
链接：
来源：简书
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
月入八千有房贷车贷要怎么理财
一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要在理财方面有更大的进步，开头的话，这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！
我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
事实上理财的第一就是存款，先攒下自己的第一笔钱而后利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。
我现在介绍你52周存钱法--一种能保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法简单来说就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢？
1020304050????520=13780
起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
很多人觉得第一周存下10元确实太轻松了，100元足以让你开始了，当然你也可以索性从1000元入手。
大家凭自己的情况来存钱，剩余的多的多存，剩的少的少存。
在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
兴许你感觉这样子省钱十分有难度，那确定一个适合的金额你能够每个月从这部分存款中取出，让自己一个比较奢侈的愿望能得到满足，做到不费力、开心地理财。
要是忧虑自己的存钱计划无法坚持，会前功尽弃，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力
二、钱少也能理财的方法
我们都明白，基金定投或是投资银行存款，一般而言最好是使用闲钱，可以避免在真正需要这笔钱的时候，这笔钱拿不出来，那就会很尴尬。
可如果你的资金并不充足，手头没有可供支配的钱，那该怎么办呢？
在这里，我教大家一个投资方法——十二投资法。
每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，被称作”十二投资法”，从而得到最好的利益，并坚持每月都投资。
到这个样子，一直坚持下去，在你每一个月都能够强制的将一笔钱存下，而且都能够用于正常的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
这个时候，若你要用大量资金，都可以拿已到账或者将要到账的本金达到你的目的。
要是不急需用钱，这个月准备的投资资金、到账的本息和本金继续投资。
不论你是选择基金定投，还是购买银行理财产品，都可以采取这种方式。
三、应该怎么理财？
目前理财产品多种多样，但根本原则和技巧上还是有很多共同之处的，对于手里没有太多周转资金的小伙伴们，那么可以尝试下面的这些办法。
第一步先要保证自己生活上的花销，也就是说在进行理财之前要把自己的生活备用金预留出来。正常来说最好留下3个月的生活花销。
这笔钱完全可以存放在支付宝的余额宝中，或者微信里面的零钱通中。
在保证基础开支的情况下，结余的资金就可以用来投资了。
虽说人们每个月可以理财的钱会有不同，然而工薪阶层在实际选择上相差无几。银行理财、基金、股票和黄金是普通群众所青睐的投资方式。
人们的抗风险能力不同，也就决定了他们对理财方式配置的不同，风险排序如下:
股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
股票基金是浮动收益类理财产品，与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势，基金定投在风险上却更低一些。
用于博取收益的高风险理财产品可以选择股票和股权投资，避险资产可以选择黄金来配置。
理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名
以上是我对《月入八千有房贷车贷要怎么理财》的回答，望采纳~
点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！
个人贷款理财怎么样？个人贷款理财方法
个人贷款理财怎么样？个人贷款理财方法介绍。个人贷款理财已经成为现在大众的趋势，也是成为一种必须懂的理财方式，因为单单只是依靠自己的微薄的工资收入，是很难保障自己的生活会过得十分的滋润，方法主要有哪些呢？
【要点介绍】
个人贷款理财怎么样？个人贷款理财方法介绍
我们常说的保险、基金、彩票、不动产等等这些都是基本的个人贷款理财方法，接下来我们将一一进行介绍。首先我们来介绍一下保险，很多人可能并不认为保险是一种贷款理财的方式，其实这种想法并不正确，虽然在前期内我们需要向保险公司支付一定的保险费用，但是经过一定的时间之后，保险公司就需要定期的向被保险人支付一定的费用了，所以说保险也是我们个人贷款理财的一种方法，虽然现在对于很多工薪阶层来讲，工作的单位已经承担了五险一金，但是大家可以根据具体的情况在购置一些其他的保险种类，但是一定要根据自己现在的经济水平，不能盲目的购买很多保险，这样在未来的日子里保险也会成为增加自己预期年化预期收益的一种方式。
不动产是我们现在很常见的一种方式，那么什么是不动产呢？不动产就是类似于我们的房子等建筑，他们都是属于不动产的，随着房价的不断升高，越来越多的人开始投入到了炒房的行业，这就是属于不动产的投资，即使为自己购置一栋房子这也是属于不动产的投资。不动产的投资存在很大的不确定性，因为我们不知道未来的价值会升还是会降，但是因为不动产可以长期的保留，所以成为了比较受欢迎的一种方式。
基金和股票是我们的证券投资当中最常见的方式，但是我们将它们作为个人贷款理财方法的时候一定要谨慎的对待，因为这两种投资存在的风险更大，所以在进行投资之前一定要做好详细的了解，而且最好在初次投资的时候不要投入过多的金额，防止因为自己不懂而陷进去最终导致自己严重的亏损。特别是在选择具体的投资的公司的时候一定要仔细的了解公司的资信情况和未来的发展前景。
房产抵押贷款，用贷到的钱再进行理财这是怎么操作？
想把贷款用做投资，两个操作：资金取现断流、用购销合同证明资金使用去向。
房产抵押贷款须选择利息较低的贷款，%，%。
银行理财的收益，相对保本型的年化不会超过5%如1年期限的贷款来算5%%＝0万一年6500元的收益做贷款的时候还是会有一下小的成本如房屋评估费用等，着用核算基本没有多少利润空间，其实可以核算如果理财年收益没有8%以上实际操作的意义不是特别大，收益和风险来评估不是特别划算。贷款出来的钱，是不能直接流入理财，想用贷款的钱理财投资，最好能找人换一笔资金，这样使用起来就不会有后顾之忧，担心银行收回贷款。
拓展资料:
一、房产证抵押贷款
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
三、银行房产证申请贷款的条件
，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
，有固定的住所；
，具备按期偿还贷款本息的能力；
，并愿意承担相关法律责任；
（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；
，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、房产抵押贷款需向提交银行下列证明材料：
；
；
；
；
、鉴定书和保险单据；
、协议或其他证明文件；
。
