房产微信营销方案 （一） 先对房地产微信营销做一个分析： 1、房地产是一个非常需要广告投入的行业，比如户外广告、电视广告、报纸报告等等，面对对于国内超过4亿的微信用户，房地产瞄准于微信营销是完全正确的。 2、区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。做商业地产项目和做住宅项目两者制定微信营销时，明显有极大的差异，前者前者更加适合运用微信来做持久的营销，而后者更多的是做一次性的推销。 3、分析房地产市场的用户需求，制定相应的营销策略。 住宅项目微信营销案例： 在住宅项目微信营销上，比较有特色的当属国内最大的第三方微信公众服务平台微盟weimob为深圳碧桂园楼盘所做的微信营销案例。 1、扫一扫微信二维码感受看房互动新体验 微盟weimob让十里银滩处处都融入了微信二维码元素，让手机用户随时可扫一扫关注十里银滩的官方微信，并通过微信平台实现获取项目信息、领取礼品、参与抽奖、现场互动等功能。本次来参与活动的众多客户均反映，通过微信参与看房团活动，更加方便、快捷，且操作简单，让人体验到科技的时尚感和新鲜感。 2、全国首家微信房产平台引领营销新技术潮流 微盟weimob平台通过让碧桂园十里银滩通过微信房产平台组织看房团活动，让更多人通过手机微信的微生活会员卡平台就可以关注碧桂园十里银滩的最新动态，了解十里银滩项目环境、产品、交通、配套等全方位的信息，并可以随时参与进十里银滩举办的会员活动当中来。方便、简单、快捷、清晰，如同独家定制碧桂园十里银滩简报一样，最新资讯随时唾手可得，此举正体现了十里银滩的房产资讯不再拘泥于电视、平媒、网媒、广播、户外等媒体，逐步向手机媒体传播发展，赶上时代新潮流。 碧桂园十里银滩是深圳的一家地产企业旗下的楼盘，通过微盟weimob360全景型展示，从视觉上震撼客户的心灵；加上微盟会员卡功能与客户的实景照片互动，让原本严肃的楼盘介绍变得有趣生动，加深了客户的印象，赢得了客户的信赖，自4月份以来，通过微盟平台有20%的预约来自微信。 可以说，对于房地产行业来说，微信营销还是极具效果的。如何把握就需要对于微信营销策划有更好、更专业的把握。上述案例介绍，并不是让大家做房地产微信营销就模仿碧桂园十里银滩的做法。因为别人的创意、别人的策划对于他人来说可能效果出众，但是对于自己的企业可能就是噩梦。做房地产微信营销，核心还是在于根据客户的特点，灵活制定营销方案。 房产微信营销方案 （二） 房地产微信营销指的就是房地产行业如何利用微信公众平台来达到营销的目的，因为微信7亿的用户基数属性，任何行业都想在这个社交平台上分一杯羹，房地产行业自然不会例外。前面说到微信是一个社交平台，那么我们的营销方式也必须基于社交这个属性来做，下面具体讲一讲房地产公众号微信营销有哪些技巧： 房地产微信营销一般都是企业越大越值得信任，所以一个高大上的的微网站必不可少。 我们的`微网站设计必须以人性化为主题来设计，客户需要什么就展示什么，很多企业的微信公众号都开设了类似于心灵鸡汤的板块，这在公众号开放的初期确实对吸引粉丝起到了很大的作用，所以现在很多人都还在提倡这种方法，这种做法在现在是极其错误的，当用户接触多了之后，厌烦感也随之就来了，没有人花费大量的时间一遍又一遍的浏览相同的东西。 下面举例我们应该对我们的微网站做哪些栏目的设计： 【楼盘简介】 【楼盘动态（最新资讯，优惠动态）】 【周边配套（公交，学校，地铁，银行，医院，餐饮，购物，其他）】 【户型查看（360度看房，多图册）】 【预约看房】 【房贷计算】 【留言板】 【联系我们】 【一键在线导航】 上面这9个栏目是房地产微网站需要具备的基本功能，这九个栏目已经能够满足绝大部分的客户要求了，我们不能为了少部分人的需要而去降低大多数人的体验，这种因小失大的做法是不提倡的。“客户需要什么，我们就提供什么”可以说是每个行业微网站建设的宗旨，多出来的都是成本，都是消耗！ 房地产的微信营销理念 强大的品牌传播，专业销售服务。人性化界面设计，及时的沟通桥梁。移动化、定位化、社交化的战略结合，丰富的线上线下活动，通过与消费者的双向沟通，加强品牌认知。 所以我们的自定义菜单就必须深刻贯彻这个理念：基本的微网站链接功能（快速进入微网站，了解楼盘信息），楼盘最新资讯推送菜单，用户一点就知道最近的楼盘活动信息，各类与客户的互动活动、开盘活动。 线上线下互动 我们使用的是服务号，每个月四次的消息推送千万别浪费了，为什么不使用订阅号？没有人需要每天盯着你的房子看，除了心灵鸡汤，真的没有什么必须要推送的内容，我们要的是质量不是数量。 线下扫二维码参加活动，转发有奖等结合二维码展示，例如易拉宝、海报、DM宣传单都是提高客户活跃度吸引粉丝的不错方法，当然我们设计有趣的、有意义的活动，这方面的资料可以微营销库论坛搜一搜。 房地产微信营销的技巧是对平时的推广经验进行总结得出的方法，多思考、多总结是我们这些做微信营销的必修课，技巧不是一篇文章就能说出来的，也不是看一篇文章就能学会的，目前的微信营销也一直在不断的发展中、探索中，我们多对别人的微信营销方案进行吸取别人的可取之处，取其精华，去其糟粕，成为一个执行力强的人，任何行业的微信营销都能信手拈来！ 房产微信营销方案 （三） 房产市场综合来看，是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域，通常是分为两个部分：个人住宅项目与商业地产项目。个人住宅通常是由家庭来决定购买意愿，在家庭中占据主导地位的通常是女性，因此在微信营销计划制定过程中，要把握住女性消费心理；而商业地产项目过程中，更多需要考虑到的是场地用途等其他因素，因此微信营销策划人需要有一个全局的把控能力。微推邦以个人住宅项目为主将房地产微信营销计划详细分解为四步，帮助大家整理出一个清晰的思路。 第一步：微信营销策划 也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗？那么微信营销策划又是做什么呢？将地产项目与微信营销结合起来进行定位： 1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的？先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。 2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。 3、价格定位。价格怎样定才合理？可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。 4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行？这些营销人员都必须谨慎考虑。 在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。 第二步：微信营销平台制定 房地产企业和餐饮企业不同，消费者每天都需要吃饭，但对于房子的购买，可能20或者30年才会有一次，是一辈子的家。在制定微信营销平台时要考虑到这些因素，要让购房者在多次的查看、对比、咨询过程中，既能够方便客户节省客户时间，又能够让全面了解详细信息。因此对于公众账号名称拟定、微信官网建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。 第三步：推广 微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起来，又该怎么去推广呢？ 1、推广二维码 在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩。当然了，二维码的推广有一些细节需要注意，向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了总不能让顾客举着手机跟着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码，每当笔者看到这些广告上的二维码，都很想知道这是谁的设计灵感？是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是让客户站在对面楼的窗口扫码呢？其实，能够印制二维码的地方有很多，并非只有这些办法。可以在DM宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。 2、网络媒体推广 可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说，推广方式就不少，微信公众平台推广、微信群聊推广、微信朋友圈推广等等 3、平面媒体推广 在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以笔者每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等。 第四步：运营维护 房地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢？比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像即将来到的中秋节，可以策划一起中秋节微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员。
地产项目线上微信推广策略研究
品牌推广无论是大企业还是小企业都会遇到的一个问题，想要做好品牌推广，就不能忽略互联网上的品牌搭建，以下是关于在互联网上做品牌推广的几点意见：
线上广方式一：官网推广一般情况下，无论企业大小，都会搭建一个官网，官网目前成为了进入互联网最基本的方式，在推广自己品牌或者项目时，一定要有一个官网，官方网站代表着就是权威和正规。
官网推广的方式有很多，包括：竞价推广，信息流，SEO推广等等。
竞价推广是通过付费点击的方式，使关键词排名靠前，从而使用户点击关键词进入官网。这种推广方式，一般会有投入的广告预算，并且需要专业的人进行操作账户，要不然投入产出比就不好控制。
信息流推广是目前比较流行的推广方式，信息流可以获取用户的基本标签，通过这些标签进行筛选人群，进行推广，用户比较精准，与竞价类似，需要专业人员进行操作账户，不断地优化账户，来提高ROI。
SEO推广就是所谓的搜索引擎优化，是一种免费的推广方式，只需要专业搜索引擎优化人员通过操作网站，使关关键词在搜索引擎进行自然排名。一般情况下，这种方式所用的时间周期会很长，有一些传统行业老板，还没有等出结果，可能就坚持不下去做互联网了。
线上推广方式二：软文推广软文推广是目前互联网较为流行的推广方式，不仅可以用来品牌推广，也可以用来品牌公关；这就要求对软文的要求一定要高，在某种程度上是可以体现出品牌的优势和价值，通过内容的分发，发送至各大媒体平台，以及论坛，使用户产生讨论，认识品牌，达到推广的目的。
这种做法性价比很高，但需要长期坚持。
线上推广方式三：搜索引擎产品/口碑推广百度的产品有很多，像百度知道，百度文库，百度百科等等，这些百度的产品也是可以用来做品牌推广，我现在就在用百度知道做品牌推广，你也可以。
百度百科的建设难度比较大，个人一般情况不是很好做，百度对百科的审核比较严格，所以不是很好做。
百度知道是比较好做，最主的就是要把内容做好，要做高质量的回答内容。
百度文库与百度知道类似，也要把内容做好。
线上推广方式四：自媒体/微信推广除了以上三种方式可以通过互联网推广品牌之外，还有自媒体；微信公众号也属于自媒体的一种方式，像百家号，好看视频等等，都可以称为自媒体。
自媒体推送的好处就是，依靠平台的算法进行精准内容推送，这样就获得客户就会很精准；这种做法唯一的难点在于，要不间断地进行内容的输出。
还有一些像社群运营，裂变这些方法，运用这些方法的前提是，要有一定的流量沉淀，并且要培养用户的忠诚度，只要有一定的量级的忠诚用户，裂变和社群的推广就会轻而易举。
最后：
创业不易，祝好。
地产项目线上微信推广策略有哪些
干货微店营销推广有哪些技巧？
微店适合广大中小型商家的创业，微店的入驻成本低、借助微信带来的高流量，可以轻松的进行微店营销。今天集客宝智能名片的小编为大家总结介绍一下微店营销和推广的一些方式，详细介绍请看下文。
一、微店开店的前期准备
如果你是从零开始做微店的，在微店创建的时候，就需要做好完善的前期准备。这样才能在后续的营销中占据一定的优势。微店的前期准备有哪些呢?
首先需要选择自己的店铺名字、店铺界面的风格、店内经营的商品、客服的语言风格等一些东西都需要进行完善的筹备。做微店营销最好是选择正规的产品，拒绝一些高仿产品。
然后需要明确自己的目标群体，你的朋友圈里面有什么类型的好友，愿意花费多少钱购买你的产品，产品的目标对象是男还是女，年龄范围是多大，喜欢什么类型的事物等多种要素，构建一个目标群体的画像，然后根据这些人群的喜好来经营自己的微店店铺。
作为微店店主，还需要明确你的产品卖点在哪里，如成本优势、创意优势、独家销售渠道、时效性、功能性……还需要考虑店铺的进货渠道和物流成本，库存信息、支付渠道等多方面综合考虑。
由于微店店铺主要面对的是微信用户，而微信是以真实人脉关系连接起来的一个巨大的关系网络，所以微店的精髓就是精简，如果想要选择走电商的大而全的道路，入驻微店恐怕不是最好的选择。
二、微店产品展示和描述
微店是适合中小型企业或商家创业的，所以店铺主要是走精简的路线。首页的展示页面不能太多，使用微店的大部分用户都是手机用户，如果东西太多，用户就会失去耐心。按照产品的优势排序，占据醒目位置的就是你的预期爆款，然后就借助产品的分类吸引更多的用户。
微店的销量和流量主要是来源于朋友圈和微信群，也就是你所熟知的亲戚朋友，或者是被朋友推荐而来的，所以微店的运营一定要花费精力耐心的经营。而且有熟人的这一层关系在，购买你的产品的一定是铁杆粉丝，是很难被别人再抢走的，所以主要的运营就在熟人和回头客上。
三、微店要怎么做推广?
微店的推广方式主要有3种，一种是店铺直接推广，另一种是微信公众推广，还有一种是上集客宝智能名片上宣传。主要的推广方式如下：
(一)微店店铺直接推广：
，定期的在微信群、朋友圈中分享一些精品产品，还可以邀请好友帮忙一起传播。
、微博、论坛、贴吧等多种渠道，吸引更多的粉丝和流量。
、附近的人、漂流瓶等多种方式添加微信好友，让更多的人知道你的微店店铺。
、红包、转发有奖等多种营销活动形式，让你的微店沿着人际关系的网络蔓延出去。
、传单上，进行一定场景的地推，收获同城的好友，
、淘宝店的用户也可以把这些流量资源充分的利用起来，不管是淘宝还是实体店，这些用户的引入到微店，同样都是销售赚钱。
(二)微信公众号间接推广：
微店是可以和微信公众进行绑定的，微信公众号绑定微信之后，可以借助微信公众号来进行吸粉引流和销售，把公众号变成商城。借助公众号吸引大量的好友，完成自己的销售目的。
，让精品的内容吸引粉丝。
、能够吸引人转发的软文，进行助推，还可以发布到其他的网站中进行吸粉引流。
、微博的大号来帮忙推荐你的微信公众号。
，如H5页面、公众号小游戏、公众号投票活动来进行吸粉营销。
(三)集客宝智能名片上宣传
。轻轻一按，还怕自己产品卖不出去？客源这么多，你的产品可能还供应不上来呢！
。在原有的客源数量再次翻倍，怕自己产品过于冷门？别怕，就怕你产品一更新就卖光光咯~
。不用再担心自己用过多的时间耗在不懂买不买自己产品的客户上啦！只需一键，你就知道什么客户才舍得你花时间去耗啦！微店的营销方式还有很多，集客宝智能名片的小编为大家总结的只是沧海一粟，只希望这些内容能够帮助到大家更好的进行微店营销，还可以结合自己的实际情况发掘出更多的微店营销策略。如果想了解更多微商的方法，请关注并询问集客宝智能名片！集客宝智能名片，一个自带客源、自带流量、能管理、能赚钱的微信小程序。网页链接
