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新万达广场营销中心在哪里

时间:2024-06-15 05:40127 人浏览举报
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营销

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  • 顺流而下
    顺流而下
    2024-06-15 05:40

    开实体店如何选址? 好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素: 1.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例; 2.车流量:汽车、摩托车往来流量; 3.交通:目前及未来可能增减的运输工具; 4.马路宽窄与停车问题; 5.区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等; 6.人口勘察:该区人口数量、消费习惯等; 7.商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位。 根据人气选址开店,可粗略分为两种:一种开在人来人往的闹市口,一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居,商品特色显得更为重要,应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店,一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店,不妨经营能迎合年轻人口味的商品,因为年轻人是最喜欢逛街的。相反,经营老年人用品的小店应开在居民小区里,那是老年人的活动范围,就近购买当然受他们欢迎。 依据地段选址 购买店铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,早就引起了投资者的注意。并不是随便买个店铺都能赚钱,店铺的选择大有讲究。 投资店铺讲究地段,店铺的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。 在成熟的中央商务圈投资店铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫。 一般说来,就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起,将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观。 若投资小区内的店铺,则需要比较慎重,一方面是人流有限;另一方面,住户在小区内消费仅仅是为图个便利,而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺,最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。 依据经营需要选址 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方,比如保健用品商店和老人服务中心等等。 二要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的'“集中市场”,人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。 三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。 四要有“借光”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边。你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡” 些顾客。 ;

  • 午餐肉十级爱好
    午餐肉十级爱好
    2024-06-15 05:40

    随着地摊经济的崛起,而随着摆地摊需要注意的便是管理问题。扬州的各大商圈,大多采取的是招募地摊,有所管制也响应了政策。哪些夜市会有地摊招募呢?一起来看看。扬州哪里可以摆地摊?哪里招募夜市地摊?

    目前扬州具体的政策还未出台,但各大商圈已开启摆摊风潮1、中集文昌商业中心

    市集时间:2020年5月-10月,每周五、周六、周日19:00-21:30

    招募对象:好食、好物、好玩、手作、鲜花、萌宠等。

    摊位招募电话:18061171760

    市集地点:扬州中集文昌商业中心大学北路沿街

    商业中心一楼做轻餐饮和一线零售,类似于上海新天地;二楼、三楼做24小时营业的正餐,主要以首次进入扬州的品牌和扬州本地的新创品牌为主;四楼做24小时营业的健身房和餐饮;五楼是一个KTV加露天小清吧,五楼有一个大型空中花园,我们将以空中花园为主题,打造一个在公园内的综合体。2、昌建广场

    市集时间:每日16:30-22:30(如遇特殊天气时间另行调整)

    招募对象:手工创作、美食市集、零售集市、潮玩娱乐

    招募热线:

    15705252657(杨经理)

    15312854251(贾经理)

    18061161088(杨经理)

    别闹了,这才是扬州人的深夜食堂。

    作为吃货,真的不适合去昌建广场,夜市的美食诱惑根本经不住。

    吃一份3元的冰粉开心了一路,吃起来真凉爽,这味道一点都不比餐厅十几块钱的差。

    炸串、烤肠、铁板鱿鱼、龙虾螺丝、柠檬鸡爪、冰粉、熟食鸭脖鸭翅、鲜肉粽蜜枣粽······你想吃的这里全都有。

    他们时而在准备今晚的食材,时而向顾客们兜揽生意,还会很热情的跟你搭话,问你“吃了吗”、“几位啊”?

    市集地点:扬州市邗江区京华城路276号昌建广场

    租金:1000个摊位,0租金3、佳源广场

    集市时间:18:00-22:00

    招募对象:商品集市、手工艺品、特色美食、古玩文化、儿童娱乐、房展车展

    招募热线:

    13952746136(邵先生)

    18752486660(张先生)

    集市地点:扬州市文昌东路1175号4、扬州万达

    市集时间:2020年6月12日-6月14日,每天下午2:00-21:30

    招募对象:文创手工、市集摊位、公益摊位、培训摊位

    招募热线:15252760609、18952746489

    市集地点:扬州邗江万达广场外广场5、吾悦广场

    4月26日滨江新城文旅小镇和新城吾悦广场两大项目正式签约!还有22家知名企业参加了活动。不可否认,随着宁镇扬一体化的不断发展,扬州滨江新城正在以迅猛之势崛起,正式成为了万众焦点。

    如今扬州滨江新城两大重点项目正式签约:滨江新城文旅小镇和新城吾悦广场。作为宁镇扬一体化的重要节点,滨江新城拥有着前所未有的发展机遇和巨大商机。很多人认为这里或将成为宁镇扬一体化的发展中心!

    开市时间:6月8日至6月25日

    夜市地点:宝应吾悦广场外广场、高邮吾悦广场外广场、邗江吾悦广场外广场

    招募对象:特色美食、民俗文化、手工艺品、地方特产、文创周边、网红潮品

    报名方式:关注扬州吾悦广场公众号,回复“我要摆摊 姓名 电话”

    6、万象汇

    地点:扬州万象汇时间:详情请咨询

    7、虹桥坊

    地点:虹桥坊商业休闲街区

    时间:详情请咨询13813183473(居女士)

    8、扬州金鹰新城市中心

    地点:扬州金鹰新城市中心

    时间:详情请咨询

    9、新城时代

    地点:新城时代商业广场

    时间:16:30-22:30

    10、宝龙广场

    商场:扬州宝龙广场

    时间:6月12日-6月13日18:00-22:00

    11、金阳光购物中心

    地点:金阳光购物中心

    时间:详情请咨询

    12、润茂广场

    地点:润茂广场

    时间:详情请咨询

    13、润辉广场

    地点:润辉广场

    时间:详情请咨询

    润辉广场处于扬州市蜀冈新城片区,位于城市主干道邗江北路与台扬路交叉口东南角,毗邻国家5A级瘦西湖风景区,与文昌阁直线距离4.4公里。周边3公里区域内拥有超过20万常住人口规模,消费潜力巨大。润辉广场占地3.54公顷,总建筑面积近5.9万平方米,规划设计为城市商业综合体,集精致超市、品牌餐饮、休闲娱乐、商业别墅街区为一体的新型城市商业,是扬州西北片区采用全新商业管理模式的多功能声调级商业中心区。

    14、恒大桃园天境“桃源集市音乐节”地摊集市

    活动时间:6月25日—6月27日18:30—21:30

    活动地点:恒大桃源天境营销中心(仪征红旗路与东园路交会处)

    摆摊费用:水电,全免!场地费,全免!租金,全免!

    摆摊种类:吃,喝,玩,乐,穿,搭,想卖什么随便你!

  • 心软是软糖
    心软是软糖
    2024-06-15 05:40

    2007年12月22日,成都万达首部大型综合体——锦华路万达广场盛大开业,其国际化、现代化的“一站式”城市生活圈即刻呈现在成都市民面前,成都的商业格局从此逐步改变,“逛万达”成为成都人嘴上最时髦的新名词儿……

    锦华路万达广场以超复合shopping mall形态出现时,就成功地引入了伊藤洋华堂、万千百货、万达国际电影城等大型主力店,在近2万平米的室内精品步行街中引进了世界500强旗下的麦当劳、肯德基等餐饮品牌及200余个知名商家,每天吸引30余万消费者,总消费额近百万。

    成都万达广场走出了一条适合成都本土的特色shopping mall,它成功的秘诀在哪里?一.先进商业模式——超复合shopping mall

    成都万达广场是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作,是万达第三代商业地产——城市综合体的典范代表。成都万达广场规划用地面积116亩,总投资20亿元,总建筑面积约40万平方米,其中商业广场约18万平方米,精品写字楼和酒店式公寓4万余平方米。作为城东超级复合shopping mall,万达广场集国际百货、大型超市、休闲餐饮、国际影院、时尚健身、室内精品步行街等多种业态和建筑形态于一体,最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求。

    二.地段优越——雄踞在二环路东五段之上

    成都万达广场位于成都市锦江区二环路东五段与新成仁路交叉口,南依规划路,北靠二环路,西至老成仁路,地处“中产城东”进入市中心的门户位置,区位优势十分显著。

    三.交通便利——四通八达的交通网络

    成都万达广场周边四通八达的交通网络,成渝高速路、城南高速横跨城东区域,成为贯穿成渝经济带及川北的黄金之路:规划中的地铁2号线、3号线、4号线横贯与此;公交线路细密如织。

    四.辐射广泛——100万人口集中地

    谁为商业经济最终买单?毫无疑问当然是消费者。成都万达广场辐射人口达100余万人,流动人口近20万人,望江楼、东湖、沙河三大公园及百年川大环绕四顾,高尚大盘汇集,大型金融、商务办公、综合商业、教育科研、休闲购物、旅游文化等融会贯通。周边20多个近期开发的大中型楼盘、两所大学及原生活小区,辐射人口达30余万。

    成都万达广场的适时崛起,迅速填补了城市东面片区的大型商业空白,紧随春熙路缔造出一个城市商业新中心,它的成功给了shopping mall最好的样本。

    成都锦华路位于成都市二环路东五段,在“东贫西贵、南富北乱”的成都,多年前的东城曾是贫穷、芜杂的城市偏隅。而当低矮民居完全被鳞次栉比的高档住宅所取代时,成都锦华路万达广场也完成了自己的蜕变。

    从社区到都市

    2007年锦华路万达广场开业时,周边聚集的是低端居民社区,没有商务写字楼;万象城、新鸿基环球贸易中心、韩国乐天百货、王府井百货二店……一大批商业配套已入驻城东。各种商业中心开始向万达广场周边聚集,以万达广场为中心发展起来的时尚商圈业已形成。于是,今天的锦华路万达广场从社区家庭走向了潮流都市,成为了“品质生活、都市时尚”的代名词。

    当年,锦华路万达广场在为自身定位时,就已经了解到在成都市的城市规划中,已经将未来的城东定义为“中产城东”。这就意味着锦华路万达广场周边未来的人群都将是中高端客群。正是基于此,锦华路万达广场引入了同样定位中高端消费群体的伊藤洋华堂百货和超市,放弃了在当时来说可能更适合周边社区居民的沃尔玛超市。

    回忆起这个对于锦华路万达广场来说至关重要的决定,成都区域商管公司总经理陈洪涛说:“商业中心的定位是随着客群、市场、城市规划变化而逐渐变化的。在做商业中心定位时,眼光一定要有超前性、前瞻性。很多公司在定位时,往往会按照现有的市场调研,进行招商调整定位。在我的观念里,这种方法是落后的。商业中心的定位应该考虑到两三年乃至三五年之后。因为广场的招商调整一般三年为一个周期,按照现有客群做定位,就会发现调整后客群已经发生变化,永远跟在客群需求之后。但如果我们有三五年的前瞻,就会永远走在前面。超前市场并不是脱离市场,而是要引领市场。”

    正是锦华路万达广场前瞻性的定位方式,才让我们看到了这场优雅自然的转变。

    从一时到一世

    三年多来,锦华路万达广场为成都、成都人带来了什么?一个与国际化城市相匹配的国际化配套,一座真正意义上的一站式购物中心,一种全新的、万达的生活方式。没错,这些都是锦华路万达广场带给这座城市和居民的。在成都不断国际化的进程中,万达广场的入驻是它国际化配套建设的重要起点。

    锦华路万达广场有这样一句口号:“每天28小时,天天都是周末。”因为在这里,不用舟车劳顿,就可以在吃喝玩乐间迅速转化,为顾客省下千小时;在这里不用等到周末,就可以找到逛街的感觉。就广场提升了城市的形象,颠覆了居民的生活方式。而后,它又以文化的名义,改变了广场与这座城市居民的关系。

    在锦华路万达广场的企划活动中,都很清晰地有着“文化”与“促销”两条主线。因为万达人相信:“促销的商品只能给消费者带来一时的快乐和满足,但是文化营销带给大家的是精神上的愉悦和享受,文化体验在万达,这种记忆是一辈子的。”

    2008年底,正值改革开放30年,政府线上宣传活动如火如荼,但却没什么落地民间的活动。如何将宏大主题与市民生活结合?锦华路万达广场举办了“改革开放30年——老成都展”,用老房子、老游戏、老照片这些成都人的共同记忆以小见大。同样,在2009年举国欢庆建国60周年之际举办的“聚万达、看歼10、扬国威”活动更是紧扣住了成都人的心弦。在国庆60周年阅兵仪式上亮相的标志性战斗机歼10由成都飞机设计研究所设计生产,其飞行员很多也是从成都选拔的。锦华路万达广场巧妙地寻找到了硬主题软结合的关键点——本土化。

    锦华路万达广场与成都市政府和外事办联合举办的一系列风情周也是文化主题鲜明的企划活动。2008年底的“台湾风情节”、2009年初的“中日文化交流周”、2009年中的“泰国风情周”、2010年中的“韩国旅游文化推荐周”以及2010年底的“以色列文化周”……

    从2008年起连年举办的“双胞胎节”一路走来,同一主题下却充满了锦华路万达广场同仁们的创新。2010年“双胞胎节”与重庆万达广场互动,这是首次跨出单店的活动;2011年准备扩展到区域,与西安的万达广场互动。一个活动可以持续保持旺盛的生命力,秘诀大概就在这里。

    就在“文化促销、双线并行”的文化营销思路指导下,万达广场用文化特有的穿透力、聚客力与亲和力,赢得了成都人的心。

    从业绩到品质

    锦华路万达广场的企划活动是成功的,在良好的大氛围下,入驻锦华路的商铺也都创造了不俗的成绩。大歌星锦华店、大玩家锦华店、万达影城锦华店在各自系统内都是排头兵,万千百货锦华店也排名三甲,预计今年就可实现盈利。其他商户对锦华路商管公司也是交口称赞。2008年汶川地震时,锦华路万达广场曾主动为租户免租一个月。现在广场内的小品装饰很多都是商户出资布置的,让他们做整体氛围布置,一方面让商户环境向外自然延伸,起到宣传作用;一方面又让商管公司得了实惠。

    锦华路万达广场在开业以来一直保持百分之百收缴率的业绩基础上,狠抓收缴质量。通过让商户赚钱和品牌价值得到提升,让他们主动、按时甚至提前交租,从而实现高质量的收缴率。将租户交租情况进行详细记录,作为未来招商调整的依据之一。

    如何让商户赚到钱并实现品牌价值的提升?这当然与锦华路万达广场精准的市场定位分不开。在招商中,业态、品牌、品类组合要符合这一定位。除了伊藤洋华堂百货和超市的引入,开业时引入的大歌星量贩KTV是成都第一家大型量贩KTV,大玩家是成都第一家大型电玩城,万达影城是唯一一家拥有双VIP厅的高档影城,锦华路万达广场也是第一家做超大面积餐饮的广场。这些组合在当时带给成都震撼,即便在也依然具有相当的竞争力。

    今天的锦华路万达广场已不缺人气,节假日周边交通的“堵局”甚至成为当地相关部门的心病。成熟期的锦华路万达广场已经过了“先添丁、后添财”的营运初期,不再是单纯追求客流的增长,有效客流、客单价成为它关注的焦点。为吸引到核心客群,锦华路万达广场从招商品质、管理品质、环境品质上下功夫。全国首家欧时力集合店的开业,是招商品质提升的代表,1000多平方米的品牌集合店,采用了欧时力第五代品牌形象设计方案装修。与银行、汽车品牌合作进行营销活动,是广场精准营销的市场策略,因为银行、汽车这类产品的会员都与广场的客群相吻合。广场对于硬件设施的把控、保护和要求,甚至可以用苛刻来形容。很多开业不久的商业中心就会看上去很旧,而万达广场直到今天依然亮丽如新。锦华路万达广场刚刚完成天花板的翻新。在这里,更换的每一块地砖都需要总经理亲自过目。正是采取了三管齐下的措施,锦华路万达广场才吸引到了真正的高质量客流,并转换成货真价实的销售额。

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